Парцел за продажба, 835m²

Парцел за къща София – УПИ 835м2 между Симеоново и Бункера в.з. Малинова долина Предлагаме за продажба парцел за къща в София, разположен във в.з. Малинова долина, в близост до Бистришко шосе. Имотът е подходящ за изграждане на висок клас еднофамилна къща с просторен озеленен двор и съчетава спокойна нископлътна жилищна среда с удобен целогодишен достъп до града. Парцелът е равен, с правилна форма и удобен за застрояване, което позволява добро позициониране на бъдещата къща, функционално използване на двора и развитие на гледките към Витоша и София. За купувач, който търси парцел за еднофамилна къща в София, основното предимство тук е комбинацията от пространство, зеленина, ниско застрояване и бърза връзка с града.Парцел за къща София в зона Жм2 – ниско застрояване и повече зеленина Имотът попада в устройствена зона Жм2, предназначена за нискоетажно и нископлътно жилищно застрояване. Параметрите по ОУП са:Плътност на застрояване: 25% КИНТ: 0,8 Кота корниз: 8,5 м Минимално озеленяване: 60% Тези показатели позволяват изграждането на просторна съвременна еднофамилна къща, като едновременно ограничават прекомерното уплътняване на застрояването в района. Именно това прави имота интересен не просто като парцел за продажба в София, а като място за собствен дом – с повече зеленина, пространство между сградите и предпоставки за запазване на спокойния жилищен характер на средата в дългосрочен план. Тук стойността не е в максималното застрояване на терена, а в качеството на средата за постоянно обитаване.Равен парцел с правилна форма Равният терен и правилната геометрия предоставят добра свобода при разработването на индивидуален архитектурен проект. Имотът позволява изграждането на голяма свободностояща къща с озеленен двор, гараж или покрити паркоместа, тераси и външни пространства за отдих. При подходящо разположение и архитектурно решение бъдещата къща може да разполага с гледки към Витоша и София. Това е съществено предимство за купувач, който търси УПИ за еднофамилна къща в София, а не терен за интензивно жилищно строителство. Нов асфалтов достъп и тиха улица без транзитен трафик До имота има целогодишен достъп по новоасфалтирана улица. Последните приблизително 28 метра представляват тупик с ширина около 3,80 м. Липсата на транзитен автомобилен трафик непосредствено пред имота допринася за спокойствието и уединението – особено ценно качество при избор на парцел за собствена къща в София. Така имотът съчетава две характеристики, които невинаги се срещат заедно – тиха жилищна позиция и добър асфалтов достъп през цялата година. Ток и вода на прилежащата улица Основната инфраструктура е налична по улицата до имота, като ток и вода има в непосредствена близост до парцела. Изграденият пътен достъп и наличните комуникации създават добра основа за реализацията на проект за съвременна еднофамилна къща за целогодишно обитаване. В.з. Малинова долина – зелена среда с бърз достъп до София Имотът се намира във вилна зона Малинова долина, в близост до Бистришко шосе. Локацията осигурява удобен достъп до Околовръстния път, Sofia Ring Mall и IKEA, както и добра връзка с южните квартали и централната част на София. Това позволява бъдещият собственик да живее в по-тиха, зелена и нископлътна среда, без да се отказва от инфраструктурата и удобствата на града. За хората, които разглеждат различни райони и търсят парцел за къща в София, в.з. Малинова долина предлага интересен баланс между близост до града, пространство и ниска интензивност на застрояване. Парцел за собствен дом в София с дългосрочна стойност Имотът е насочен към купувач, който търси парцел за еднофамилна къща в София и поставя на първо място качеството на жилищната среда. Комбинацията от равен терен, правилна форма, зона Жм2, минимум 60% озеленяване, нов асфалтов достъп, комуникации на улицата, спокойна позиция без транзитен трафик и потенциални гледки към Витоша и София създава отлична основа за изграждането на съвременен дом за постоянно обитаване. Тук стойността не е само във възможността за строителство, а в пространството, зеленината и ниската интензивност на бъдещото застрояване на средата. Агенция Теменуга Недвижими имоти предлага и други терени за къщи в районите близо до Витоша: УПИ 1600м2 Симеоново, до Ринг Мол, зона Жм3, отличен достъп, за еднофамилна къща УПИ 3900м2 в.з. Малинова долина , зона Жм2 , лице на Бистришко шосе , за комплекс от къщи УПИ 909м2 Банкя-Михайлово, ПУП ПРЗ за еднофамилна къща, ток и вода до имота