Парцел за продажба, 7211m²

Парцел в регулация за продажба София – 7 211 кв.м до Чепинско шосе и Северна тангента Предлагаме за продажба парцел в регулация с площ 7 211 кв.м, разположен на стратегическа бизнес локация в София, в непосредствена близост до пътния възел на Чепинско шосе и Северна скоростна тангента. Имотът съчетава отлична транспортна свързаност, приложена регулация, застроителен план и уреден достъп, което го превръща в перспективна инвестиционна възможност за развитие на търговски, логистични и други бизнес проекти. Парцел в регулация за продажба София – локация с отлична транспортна свързаност Имотът е разположен в район с висок потенциал за развитие на бизнес инфраструктура, с бърз достъп до АМ „Европа“, АМ „Хемус“, АМ „Тракия“, Околовръстния път на София и централната градска част. Предстоящото разширение на Чепинско шосе е допълнително инфраструктурно предимство, което създава предпоставки за повишаване на инвестиционната привлекателност на локацията. Парцел в регулация за продажба София – устройствени показатели и инвестиционен потенциал Теренът е равен, с правилна правоъгълна форма и 57 метра лице към проектирана улица с приложена регулация. Имотът е със статут УПИ, с приложена и влязла в сила регулация по чл. 16, застроителен план и уреден достъп. Устройствени показатели съгласно ОУП на София: Устройствена зона: Смф – смесена многофункционална зона Плътност на застрояване: 50% Кинт: 1.2 Кота корниз: 10 м Имотът предлага възможности за изграждане на търговски комплекс, складова или логистична база, безвредно производство, административни и обслужващи обекти, съобразно допустимите дейности и устройствени показатели. Допълнително инвестиционно предимство е възможността за закупуване на съседни имоти и разширяване на общата площ до приблизително 30 дка, подходящи за реализация на мащабен търговски или логистичен проект. Отлична възможност за инвеститори и компании, които търсят парцел в регулация в София с перспективна локация, добра транспортна достъпност и потенциал за дългосрочно развитие. Агениция Теменуга Недвижими имоти предлага и съседни терени с възможност за разширение до 27000м2, както и други терени за бизнес сгради, склад, производство УПИ 27000м2 Чепинско шосе и Северна тангента ПУП ПРЗ за търговия , склад ПИ 20600м2 Околовръстно шосе София -Изток ПУП ПЗ за складова база УПИ 14000м2 бул Христофор Колумб-Летище София ПУП ПРЗ, лице 105м за бизнес сграда, представителство УПИ 26000м2 Кремиковци, ПУП ПРЗ за складова база , близост ЖП гара УПИ 6460м2 Околовръстно шосе -Север ПУП ПРЗ ток , вода за производство , склад