Парцел за продажба, 601m²

АДРЕС Недвижими Имоти продава ПРИ ИЗКЛЮЧИТЕЛНИ ПРАВА парцел за жилищно строителство, разположен много близо до р. Санданска Бистрица в землището на с. Лиляново. Площ на поземления имот - 600.88 кв. м. Теренът е с форма на неправилен четириъгълник, с лек югоизточен наклон. Покрай имота минава поточе, ръкав на реката. За парцела има одобрен проект за едноетажна къща с влязло в сила разрешение за строеж, което е валидно до м. май 2027 г. на основание чл. 153, ал. 3 от ЗУТ. Стойността на проекта с разрешението за строеж е включена в посочената продажна цена. Парцелът е един от общо 10, обособени в този район, подходящи за изграждане на вилно селище или комплекс от затворен тип, с голямо лице на асфалтовия път, водещ на север към Попинолъшки водопад и вилните зони Попина лъка и Туричка черква, а в южна посока - към град Сандански. Всеки от парцелите е достъпен чрез предвидената обща вътрешна улица, която излиза на главния път. Вътрешната улица и изгребната яма са обособени в отделни УПИ-та и са общи за десетте парцела. Цената на всеки парцел включва и стойността на съответните идеални части от тези общи УПИ-та. Продаваният парцел може да бъде закупен отделно или заедно с някой от другите парцели в района, които са с площи от 497.97 кв. м до 568.96 кв. м и се продават при цени от 26320 евро до 30100 евро. СГРАДА. Одобреният проект за жилищно строителство е със следните параметри: - застроена площ: 145.49 кв. м, разпределена на дневна с кухненски кът и трапезария (37.66 кв. м), три спални (15.79 кв. м, 14.62 кв. м и 14.72 кв. м), два санитарни възела (3.13 кв. м и 5.46 кв. м), два склада (4.40 кв. м и 7.52 кв. м), антре и коридор (16.05 кв. м) и покрита веранда (7.38 кв. м); - светла височина на помещенията: 2.80 м; - конструкция: монолитна, стоманобетонна, безгредова, с вертикални носещи елементи. КОМУНИКАЦИИ ЗА ОБОСОБЕНИТЕ ПАРЦЕЛИ. Захранването с вода е предвидено да се осъществи чрез изграждане на нов довеждащ външен водопровод. Канализацията е предвидена чрез изграждане на водоплътна изгребна яма, обща за всички 10 парцела в района. За захранване с електричество следва да се заплати сума в прогнозен размер около 4,000 евро съгласно становище на Електрохолд, като се предвижда захранване с трифазен ток с мощност 15 kW. МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ. Парцелът се намира на около 8 км от гр. Сандански и на около 2 км от с. Лиляново в посока вилните зони. Достъпът е по целогодишно проходим асфалтов път в добро състояние. ПРЕДИМСТВА. - очарователна природна среда; - удобен бърз достъп до гр. Сандански и вилните зони; - близост до р. Санданска Бистрица; - влязло в сила разрешение за строеж; - разумна цена. Купувачът заплаща агентско възнаграждение в размер на 3% от продажната цена.