Парцел за продажба, 518m²

???? Явлена – Изток предлага за продажба урегулиран поземлен имот с къща в централната част на гр. Костинброд, на ул. „Георги С. Раковски“. ???? Локацията предлага отличен достъп, спокойна жилищна среда и близост до училища, детски градини, магазини, административни учреждения, градски транспорт и ЖП гара. ???? Парцел: 518 кв.м. ➡️ Лице: около 17 м на ул. „Георги С. Раковски“ ➡️ Дълбочина: около 28 м ???? Достъп по асфалтова улица ⚡ Ток ???? Вода ???? Канализация ???? Газ ???? В имота има масивна къща със ЗП 58 кв.м., със здрава конструкция и нужда от ремонт. Новият собственик може: ✅ да възстанови и обнови съществуващата къща или ✅ да я премахне и да реализира новото строителство по одобрения проект. ???? За имота има: ✅ валидна виза за проектиране ✅ одобрен инвестиционен проект ✅ разрешение за строеж Това позволява незабавно започване на строителните дейности. ????️ Одобреният проект предвижда: • двуетажна жилищна сграда с подпокривно ниво • ЗП – 111,61 кв.м. • РЗП – 234,48 кв.м. • плътност – 21,46% • КИНТ – 0,8 • озеленяване – 60% • максимална кота корниз – 7,33 м ✨ Имотът е подходящ за фамилен дом или инвестиция и дава избор между възстановяване на съществуващата къща и изграждане на нова по готов проект, без да се губи време в дълги административни процедури. ???? Свържете се на посочения телефон за повече информация и организиране на оглед.