Парцел за продажба, 4488m²

Идеален парцел за продажба/инвестиция в район Кремиковци, кв. Враждебна, м. Кунджова Воденица, в непосредствена близост до детелината на Ботевградско шосе и Околовръстен път в дъгата /виража / от Околовръстен път към Ботевградско шосе в посока София. Местоположението на имота позволява бърз и удобен транспортен достъп както в посока Калотина, така и към София , магистрала „Хемус” и магистрала „Тракия”. ИМОТ с трайно предназначение на територията – Урбанизирана, начин на трайно ползване: За друг вид производствен, складов обект. По справка в Общия градоустройствен план на Столична община имота попада в градоустройствена зона Пс –смесена производствена зона , за имота е отредено УПИ - за производство и обществено обслужване, м. „Голямата локва- търговски парк-София”. В градоустройствено отношение имота е със завършена процедура и върху същия може да се инвестира след като се издължат такси за отписване на земята от зем. фонд. Допустими градоустройствени параметри : Кинт- 1.5, плътност – 55%, , озеленяване – 30%. Терена е равен, с правилна форма . Устройствената зона Пс допуска изграждане на жилищни сгради и общежития за персонала в предприятията, магазини и заведения за обществено хранене, хотели, здравни заведения, професионално-техничеки училища, професионални бази и сгради на научно-експериментални бази към предприятията при спазване на хигиенните изисквания. Отчитайки застрояването съгласно одобреното градоустройство при Кинт- 1.5 , плътност на застрояване – 55% , предполага възможност за построяване на административно обслужваща и складова сграда с РЗП – 6732 кв.м. От сервитута на пътя имота е отдалечен с площ предвидена за техническа инфраструктура и озеленяване, налице е и денивелация . Парцелът е подходящ за търговско –логистична, складова дейност, сервиз, шоурум и др. непосредствено са изградени и функциониращи представителства на фирми – Корхер Център София, Център за гуми Диана, ДЖЪМБО, ЛИДЪЛ, ПЕПКО, Мото Пфое Волво и др. В близост се намира и летище София. Имотът е с продажна цена 15% под пазарната оценка. За повече информация и огледи Мариела Китанова 0888660255, оферта номер 11618 Още в близост Интер транс сервиз ЕООД, Керхер Център София, Мега Електроникс Централен офис, Харли Дейвидсън и др.