Парцел за продажба, 26300m²

Промишлено-складов терен 26 300 кв.м с лице 130 м – Индустриална зона Кремиковци, София Предлагаме за продажба атрактивен промишлено-складов имот с площ 26 300 кв.м, разположен в утвърдената индустриална зона Кремиковци, с голямо лице от 130 метра към съществуващ асфалтиран път. Имотът се намира на стратегическа локация с отлична логистична осигуреност и бърз достъп за тежкотоварен транспорт – директна връзка с Околовръстно шосе, Северна тангента, АМ Хемус, както и товарна ЖП гара, което го прави изключително подходящ за индустриални и логистични проекти. Теренът е равен, с правилна форма, без денивелация – оптимален за ефективно застрояване и организация на производствени и складови площи. Устройствени показатели: Зона: Пмс (производствени и складови дейности – малки и средни предприятия) Плътност на застрояване: 50% КИНТ: 1,5 Кота корниз: 10 м В момента имотът е в процедура по ПУП–ПРЗ и ИПУР, с налични съгласувателни писма от Електрохолд, Овъргаз и Софийска вода, което значително съкращава сроковете за реализация на инвестиционен проект. Съществуваща инфраструктура: Директен достъп до асфалтиран път Канализация Водопровод Подходящ за: складова и логистична база логистичен център чисти производства фабрика / производствен комплекс търговско-складов център Имот с отличен инвестиционен потенциал, съчетаващ мащаб, комуникативна локация и готовност за развитие – рядка възможност в рамките на София.