Парцел за продажба, 185m²

ЕКСКЛУЗИВНО от ЯВЛЕНА-ИЗТОК инвестиционен парцел в центъра на София с лице към бул. „Тодор Александров“ и потенциал за сграда до 8 етажа и приблизително РЗП 1 200 кв.м. Без начисляване на ДДС върху офертната цена. Този инвестиционен имот е с изключителен потенциал за развитие, разположен на една от най-комуникативните и стратегически градски артерии на столицата. Подобни възможности за придобиване на терен за ново строителство в централната градска част на София се предлагат изключително рядко. Имотът е подходящ както за строително-инвестиционни компании, така и за частни инвеститори, търсещи актив с висока добавена стойност, отлична локация и реален потенциал за капитализация. Основни параметри: ✔ Обща площ: 185 кв.м. • 169 кв.м. собствен терен • 16 кв.м. допълнителен общински имот, придобит с Решение на СОС ✔ Потенциал за сграда до 8 надземни етажа ✔ РЗП: около 1 200 кв.м. ✔ Кинт: 6.5 ✔ Максимална плътност 60% ✔ Възможност за изграждане на две подземни нива с паркоместа ✔ Предназначение: • Жилищно строителство • Офисна сграда • Смесена многофункционална сграда • Партер с търговски обект Ключови инвестиционни предимства: ✔ Лице към един от най-натоварените и разпознаваеми булеварди в София ✔ Централна градска локация с отлична транспортна достъпност ✔ Метростанция и множество линии на градски транспорт в непосредствена близост ✔ Район с устойчиво високо търсене на жилищни и офисни площи ✔ Ограничено предлагане на терени за ново строителство в района ✔ Изцяло подготвена налична документация, вкл. Решение на СОС за придобиване на допълнителната площ ✔ Подходящ за реализация на висок клас жилищен, офисен или смесен инвестиционен проект Финансови параметри Продажна цена: 1 490 000 евро Важно предимство за инвеститорите: Посочената офертна цена е крайна и върху нея НЕ се начислява ДДС. Това представлява съществено финансово предимство при придобиването на имота и оптимизира общата стойност на инвестицията. Инвестиционните парцели с подобни градоустройствени показатели, централна локация и потенциал за изграждане на сграда с приблизително 1 200 кв.м. РЗП са сред най-дефицитните активи на пазара в София. Настоящото предложение съчетава стратегическо местоположение, ясни параметри за застрояване и отлични предпоставки за реализиране на проект с висока доходност. За допълнителна информация, организиране на оглед и инвестиционни консултации - Магдалена Калескова Корпоративни и ключови клиенти ЯВЛЕНА – Изток