Парцел за продажба, 1583m²

С. ЛОЗЕН – ИНВЕСТИЦИОНЕН ПАРЦЕЛ 1 583 КВ.М, 75 М ЛИЦЕ НА УЛИЦА, ЗОНА ПМС ТРАКИЯ ПРОПЪРТИЙС има удоволствието да Ви представи атрактивен поземлен имот с площ от 1 583 кв.м, разположен в стопанския двор на с. Лозен, местност Райовец, район Панчарево, София. Имотът се отличава със стратегическо местоположение, 75 метра лице на улица, директен автомобилен достъп и изградена техническа инфраструктура в района. Попада в устройствена зона Пмс, предназначена за малки и средни производства и занаятчийски услуги, което го прави интересна инвестиционна възможност за развитие на разнообразни стопански дейности. ХАРАКТЕРИСТИКИ НА ИМОТА -   Площ: 1 583 кв.м -  Местоположение: с. Лозен, местност Райовец – стопански двор -  Лице към улица: 75 метра -  Достъп: Директен автомобилен достъп -  Устройствена зона: Пмс – зона за малки и средни производства и занаятчийски услуги УСТРОЙСТВЕНИ ПОКАЗАТЕЛИ -  Плътност на застрояване: 50% -  КИНТ: 1,5 -  Минимална озеленена площ: 35% -  Максимална застроена площ: 791,50 кв.м -  Максимална РЗП: 2 374,50 кв.м МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА Имотът е разположен в обособена стопанска зона на с. Лозен, с удобна транспортна връзка със София, Софийския околовръстен път и основните пътни направления. Едно от най-съществените предимства е широкото 75-метрово лице към улица, което осигурява отлични възможности за организиране на автомобилен достъп, товаро-разтоварни дейности и функционално разпределение на бъдещия обект. В района е изградена техническа инфраструктура, включваща водопровод, канализация и дъждовно отводняване. Наличието на канализационни трасета по протежение на пътя е допълнително предимство при планиране на инвестиционен проект. Разположението в стопанския двор, съчетано с близостта до столицата, създава благоприятни предпоставки за развитие на бизнес дейности, изискващи добра транспортна достъпност и самостоятелен терен. ВЪЗМОЖНОСТИ ЗА ЗАСТРОЯВАНЕ И ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ Съгласно предвижданията за устройствена зона Пмс теренът предлага възможности за реализация на различни инвестиционни проекти: -  Производствени сгради и цехове – малки и средни производства, специализирани производствени бази -  Складови и логистични обекти – складове, дистрибуционни центрове и бази за съхранение -  Сервизни и занаятчийски обекти – работилници, сервизни центрове и техническо обслужване -  Административни и офис сгради – офиси, фирмени представителства и обслужващи административни помещения -  Търговски обекти – магазини и търговски площи -  Заведения за обществено хранене и обслужващи обекти -  Професионално-технически училища и обучителни центрове, при спазване на приложимите устройствени и нормативни изисквания. Устройствената зона предоставя възможности за съчетаване на производствени, складови, административни и обслужващи функции в рамките на един инвестиционен проект. ОСНОВНИ ПРЕДИМСТВА -  75 метра лице към улица – изключително предимство за организиране на достъп и логистика -   Площ от 1 583 кв.м -   Директен автомобилен достъп -   Устройствена зона Пмс с плътност 50% и КИНТ 1,5 -   Изградена водопроводна и канализационна инфраструктура в района -   Местоположение в обособена стопанска зона -   Близост до Софийския околовръстен път -   Удобна транспортна свързаност със столицата -  Разнообразни възможности за производствени, складови, търговски и обслужващи дейности За повече информация и огледи: Красимира Уилямс 0884 556480; Биляна Борисова 0876 922769