Парцел за продажба, 13813m²

Парцел до Летище София – УПИ 13 813 кв.м с голямо лице на бул. „Христофор Колумб“, стратегическа транспортна свързаност и потенциал за мащабен многофункционален бизнес проект. Имотът е разположен в развиващата се бизнес зона на Летище София, с удобни връзки към бул. „Цариградско шосе“ → АМ „Тракия“, бул. „Ботевградско шосе“ → АМ „Хемус“, Софийския околовръстен път и Летище „Васил Левски“ – София. Допълнителен инвестиционен потенциал създават развитието на Терминал 3 и бъдещата Източна тангента, чието трасе преминава в близост до терена и е предвидено да подобри връзката между основните източни транспортни направления на София. Параметри на УПИ: • Обща площ: 13 813 кв.м , Лице 100м към бул Христофор Колумб • Смф: около 7 258 кв.м – плътност 60%, КИНТ 3.5 • Пмс: около 6 555 кв.м – плътност 50%, КИНТ 1.5 • Теоретичен потенциал: около 35 229 кв.м РЗП, съобразно устройствените показатели и бъдещия инвестиционен проект Подходящ за бизнес комплекс, корпоративна централа, офиси, хотел, showroom, търговски и обслужващи площи, логистика, складова база, дистрибуционен център, високотехнологично/чисто производство и комбиниран инвестиционен проект. Районът вече е утвърдена бизнес и логистична зона с реализирани международни инвестиции и комплекси като Sofia Airport Center и CTPark Sofia Airport. Възможност за разширение: съседни имоти с обща площ около 38 094 кв.м създават потенциал за поетапно формиране на инвестиционна територия до приблизително 51 907 кв.м. Допълнителните имоти не са включени в продажбата и придобиването им не е гарантирано. Цена: 8 000 000 евро без ДДС ≈ 579 евро/кв.м за регулирания имот. За настоящия УПИ може да бъде издадена нова Виза за проектиране след определяне на конкретното инвестиционно намерение. Инвестиционен парцел до Летище София с рядка комбинация от мащаб, регулация, транспортна достъпност и потенциал за бъдещо разширение. #Парцел #ЛетищеСофия #ИнвестиционенТерен #УПИ #БизнесИмоти #София #SofiaGateway