Парцел за продажба, 1000m²

Отдава се под наем за дългосрочно ползване (прим.15-20г.) южен терен с площ от 1000 кв.м (1 дка) с уникална панорамна гледка към Паметника и града. Имотът е със статут на овощна градина, с налична партида за вода и южно изложение с пълно слънцегреене през целия ден. С целогодишно живеещи комшии на две от границите на имота. Парцелът е изключително подходящ за следните 3 специфични дейности: 1. Изграждане на Фотоволтаичен парк / Соларна инсталация (ФтЕЦ) Максимален слънчев добив: Южният склон и естественият денивелационен ъгъл осигуряват идеален ъгъл на слънчевите лъчи през цялата година, без никакви засенчвания от високи сгради, хълмове или дървета. По-висока ефективност: Благодарение на откритото и проветриво място, панелите се охлаждат естествено през горещите летни месеци, което предотвратява прегряването и повишава КПД-то на системата с до 10-15%. Разходоефективен монтаж: Теренът позволява оптимално разположение на конструкцията без нужда от скъпи изкопни работи или денивелационни корекции. Близост до мрежата: Непосредствената близост до застроени и постоянно обитаеми имоти значително скъсява разстоянието до съществуващата ел. мрежа. 2. Градско земеделие/Оранжерии/Овощарство/Био продукция Предимства: Чист район в рамките на града и драстично по-ниски разходи за отопление, тъй като Южното изложение и естествената слънчева светлина осигуряват затопляне на оранжериите от раните сутрешни часове, което намалява разходите за отопление през ранната пролет и есента. Готова инфраструктура за поливане - наличната партида за вода ви спестява хиляди левове и месеци чакане за сондажи или нови партиди. Имате незабавен достъп до вода за капково напояване. Наличието на био-градина или оранжерия в рамките на самия град Шумен означава минимални транспортни разходи за доставка на свежа продукция директно до пазари, ресторанти, магазини или крайни клиенти. Перфектен микроклимат за разсад: Отличната почва (досега обработвана и ползвана за овощна градина) и изобилието от светлина ускоряват вегетацията на растенията и гарантират по-висок добив. 3. ПЧЕЛИН/БИО-ПЧЕЛАРСТВО Ранен пролетен старт за пчелните семейства: Южното изложение затопля кошерите още с първите сутрешни лъчи. Това подтиква пчелите към по-ранно излитане и увеличава медосбора с до 20% спрямо засенчени или северни парцели. Пълна защита от студени северни ветрове: Теренът разполага с естествена топографска защита от суровите северни ветрове през зимата, което осигурява по-висока преживяемост на пчелните семейства. Чиста и богата паша: Районът съчетава градска растителност, овощни градини и дива флора, осигурявайки разнообразна и продължителна паша (от рана пролет до късна есен). Наличен водоизточник: Наличието на партида за вода позволява лесно изграждане на поилки за пчелите на самия терен, което е от решаващо значение през горещите летни месеци. 4. ВЪЗМОЖНОСТ ЗА ХИБРИДНО ПОЛЗВАНЕ (3-в-1/Агриволтаика): Теренът позволява перфектна съвместимост и комбинирано развитие на трите дейности едновременно. Двоен доход от една площ: Издигнати конструкции с фотоволтаични панели осигуряват сянка за определени земеделски култури/оранжерии под тях (агриволтаика), докато свободните слънчеви зони са идеални за кошери. Произведената от соларите енергия може директно да захранва автоматизирани поливни системи, осветление за оранжериите и видеонаблюдение за пчелина. ДОПЪЛНИТЕЛНИ ХАРАКТЕРИСТИКИ И УСЛОВИЯ: - Има налична партида за вода на имота. - В самия имот няма прекаран ток, но до съседните имоти има прекарана ел. мрежа (живее се целогодишно). - Масивна, метална барака подходяща за отдих, съхранение на инструменти и оборудване. - До терена се достига лесно по черен път осигуряващ удобен достъп за лека и едрогабаритна, товарна техника. - Теренът в момента е обрасъл и запустял, като се нуждае от първоначално почистване. Отдава се за дългосрочно ползване. Парцелът е подходящ и за целогодишно живеене. Цена По договаряне (в зависимост от избраната дейност и срока на договора). За контакт можете да ползвате и Viber на посочения телефон