Къща за продажба, 715m²

Предлагаме на Вашето внимание емблематичен архитектурен паметник разположен в сърцето на град Варна, на метри от морската градина, с изглед към площад „Екзарх Йосиф“ (Шишкова градинка). Сградата е проектирана от арх. Антон Франгя през 1924 г. и е украсена с великолепните скулптори на Кирил Шиваров. В първоначалния си вид сградата е била двуетажна и надстроена две години по-късно с един етаж по проект на същия архитект. При изграждане на надстройката е запазен напълно главният корниз на сградата, а самата надстройка е обогатила образа и. Надстройката повтаря контура на долните етажи и само размерът на корниза създава впечатлението, че етажът е оттеглен. Архитектурният образ е изпълнен в стилистиката, характерна за 30-те години на 20 век. Сградата разполага със застроена площ от 161 кв.м. и е построена в поземлен имот с площ от 256 кв.м. Разгънатата застроена площ е 715,60 кв.м., разпределена между един полусутеренен етаж и три надземни етажа. В сградата е изпълнен освежителен ремонт, който включва цялостна подмяна на подовите настилки, електрическата и водопроводна системи, нови санитарни помещения. Сградата е оборудвана с нова климатична система. Открити паркоместа във вътрешния двор на имота. Разпределение: Полуподземният етаж се състои от пет стаи с фоайе и сервизни помещения. Вторият и третият етаж имат огледален вид с по 5 стаи, антре и две тераси. Последният етаж е тип отворено пространство на две нива. Сградата е с две стълбища, с парапетите изработени от ковано желязо. Стаите са светли с множество прозорци, а височината на таваните е 3.5м. От 1933 до 1947г. в сградата се е помещавала клиниката на известният във Варна хирург д-р Димитър Милев. По-късно сградата бива национализирана и предадена за ползване от МНЗ. Върната е на собствениците си през 1995 г. Независимо от смяната на собствеността и функциите, които е изпълнявала сградата през годините, тя е в добро физическо състояние. Няма симптоми и белези за наличие на конструктивни проблеми. Фасадата е добре поддържана и всички архитектурни елементи и скулптурна украса е налична. Покривът е многоскатен, съставен от множество елементи с неправилна форма. Изпълнен е с дървена конструкция покрита с дъсчена обшивка и керемиди. Правено е проучване за изготвяне на проект за фасадна реставрация, консервация и реконструкция, както и надстрояване с цел увеличаване на обема на подпокривното пространство и пълноценното му използване. Технически показатели: 1. Площ на имота - 256,00 кв.м. 2. Застроена площ - 161,00 кв.м. 3. Разгъната застроена площ съществуваща - 715,60 кв.м. 4. Разгъната застроена площ след промяната на покрива - 879,71 кв.м. Обектът е четвърта категория по ЗУТ