Къща за продажба, 522m²

Явлена Премиум представя на Вашето внимание самостоятелна фамилна къща с РЗП от 272 кв.м и равен, отлично поддържан парцел с площ от 522 кв.м, разположена на една от най-спокойните улици в Бояна. Имотът съчетава класически уют, изключителна функционалност и перфектна транспортна достъпност. Основни характеристики и разпределение: Сградата има монолитна стоманобетонна конструкция, изцяло облечена с външна топлоизолация и сайдинг, с ремонтиран покрив. Благодарение на архитектурното си разпределение и двата отделни жилищни входа на първия етаж, имотът е идеален както за голямо фамилно ползване, така и за съжителство на две поколения. Полувкопан сутерен с достъп от северната страна на двора и връзка с трапезарията. Включва две избени помещения и техническо помещение с газов котел и електрически бойлер.Първи етаж (Два самостоятелни входа): Вход 1: Входно антре, просторна и светла всекидневна с камина, трапезария, оборудван кухненски бокс и директен излаз към уютна веранда и зеления двор. Вход 2: Кухня/перално помещение, допълнителна стая (подходяща за спалня) и баня с тоалетна. Втори етаж: Удобен кабинет с излаз на тераса, три самостоятелни и комфортни спални, голяма втора тераса и втора баня с тоалетна. Трети (Подпокривен) етаж: Светло и уединено ателие със самостоятелен санитарен възел и излаз към голяма покривна тераса с панорамна гледка към града. Най-големите предимства на имота: Спираща дъха покривна панорама: Обширната покривна тераса, изпълнена с висок клас дървен декинг, предлага изключителна и напълно открита 360-градусова гледка към София и планина Витоша. Приказен и уединен двор: Равен и богато озеленен парцел (522 кв.м), заобиколен от плътна жива растителност за абсолютна дискретност. Включва веранда, поддържана ливада и зрели дървета. Удобства и комуникации: Къщата се отоплява на газ (локално газово котелче), има монтирана автоматична портална врата за автомобили и е изцяло свързана към централната общинска канализация. Локация: Районът се отличава с перфектна екологична среда, чист планински въздух и бърза връзка с Околовръстен път и бул. „България“. Имотът е с изрядни документи, готов за продажба.