Къща за продажба, 1808m²

ID 1946 - С голямо удоволствие представяме на Вашето внимание прекрасна реставрирана сграда-паметник на културата, с блестяща локация в сърцето на Варна! ИСТОРИЯ - Построена през 1899 година по проект на видния български архитект Никола Лазаров, в първите си години къщата е била собственост на аптекаря Ради Русев. От 1907 до 1913 г. там се помещава частната болница на лекарите Ив.Теодоров и Ив.Фарашов, в която оперира и проф.д-р Параскев Стоянов. Сградата е била ценено място за лечение и възстановяване заради изключително благоприятното и слънчево разположение на фасадите на изток и юг. В периода 2006-2010 година имотът претърпява пълна реставрация като е запазен автентичният вид на зидове, врати, сводове, масивно вътрешно стълбище.По настоящем сградата е със смесено предназначение (офиси и ресторант) и има следното РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ :Сутерен (луксозен ресторант с винарна) - 373 кв.м с височина на помещенията от 2,75 м до 3,60 м, 3 санитарни възела; Партер (луксозен ресторант с винарна) – 358 кв.м с височина на помещенията от 2,53 м до 4,30 м, 60 кв.м зимна градина във вътрешния двор; Първи етаж (офиси) – 297 кв.м с височина на помещенията от 2,82 м до 3,95 м; Втори етаж (офиси) – 282 кв.м с височина на помещенията от 2,82 м до 3,95 м; Трети етаж (пентхаус на две нива) – 221 кв.м на първо ниво, 174 кв.м тераса на второ ниво. ДРУГИ ДЕТАЙЛИ – 377 кв.м парцел, 1795 кв.м РЗП, 5 паркоместа в закрит двор, вътрешен хидравличен асансьор, завършване с висококачествени материали – подова настилка от екзотично Амазонско дърво, двупластова дограма с цвят „избелен дъб” отвън и „венге” отвътре, тротоар пред сградата и вътрешен двор, покрити с белгийски плочи; отопление на ток с опция за газ-метан; охлаждане с чилър система. ПОТЕНЦИАЛ – Имотът предоставя широки възможности за експлоатация – ресторант, хотел, представителство, частна резиденция, училище и други. Местоположението му е прекрасно – до Археологическия музей и Община Варна, на кратко пешеходно разстояние до Морската градина и плажа. Обявената цена е без ДДС.