Къща за продажба, 174m²

Представяме ви новопостроена къща със смесена конструкция, съчетаваща здравината на стоманобетона с уюта на висококачествен австралийски сертифициран дървен материал. Имотът се намира в с. Бальовци, до Вакарел в тиха и спокойна местност, на 27 км от София, с удобен достъп през Нови Хан. В момента е на етап Акт 15, като ще бъде завършена Юли 2025 г.  --- Основни характеристики: ???? Конструкция: Смесена – стоманобетонни основи и източна фасада, останалата част е дървена ???? Разпределение: 2 етажа + сутерен  ???? Площи: - Двор – 640 кв.м (ще бъде изравнен и ограден)  - Разгъната Застроена площ (РЗП) – 174 кв.м - Дневна с кухня – 41.68 кв.м - Високи тавани – 2.80 м ????️ Стаи: 3 спални, 2 бани, просторна дневна с кухня, сервизно помещение, мазе  ???? Веранди: 2 покрити + 1 открита  --- Отопление и инсталации: ???? Първи етаж – подово отопление  ???? Втори етаж — радиатори  ???? Котле на пелети (според предпочитанията на купувача)  ???? Вода: - Прекарана сонда, достатъчна за поливане и евентуален басейн  - Предвидена е филтърна система за питейна вода (по модела на съседите)  ⚡ Електричество: Осигурени 15 kW – повече от достатъчно за всички нужди  ???? Канализация: Селото няма изградена мрежа, но е предвидена септична яма с пречиствателна станция ✅ Допълнителни екстри: - Преместваемо бунгало – подходящо за сауна или друго предназначение  --- Локация и удобства: ???? Село Бальовци е спокойно и зелено място, а само на няколко минути с кола във Вакарел ще намерите:  ???? Магазин ; ???? Аптека ; ???? Училище ; ???? Детска градина ???? Достъп: - Къщата се намира навътре в селото  - Асфалтиран път до имота, но настилката не е в перфектно състояние  --- ✨ Тази къща е създадена за онези, които мечтаят за спокойствие и комфорт, съчетани с модерен и екологичен начин на живот. Независимо дали търсите лятна вила за уикенд бягства или постоянен дом сред природата, това място ще ви даде свободата и уюта, които търсите. ???? За повече информация и огледи, свържете се с нас!