Тристаен апартамент за продажба, 92m²

Предлагаме за продажба 3-стаен апартамент в Green District Park – висок клас жилищен комплекс в кв. Кръстова вада, София. Модерна концепция, енергийна ефективност и близост до ключови градски удобства.  Находящ се в кв. Кръстова вада – тиха и предпочитана зона с нискоетажно застрояване, зеленина и бърз достъп до бул. Черни връх, Околовръстен път и центъра на града. Обща площ: 92.25 кв.м./ застроена: 78.45 кв.м.  Разпределение: антре, просторна дневна с кухненска зона, 2 спални и баня с тоалетна. Към имота има и прилежащо мазе с площ 4.62 кв.м. Технически характеристики:  -Асансьор: висок клас безшумен асансьор Schindler 3300 с ниска енергийна консумация и UV CleanAIR технология -Енергийна ефективност: клас „А“, слънчеви колектори за общите части и системите за напояване -Фасада и изолация: керамична вентилируема фасада на италианския технологичен лидер LAMINAM, тухли Wienerberger Porotherm, каменна вата 10 см и качествена топлоизолация -Дограма: висок клас енерго-ефективна дограма и големи френски прозорци за максимална светлина -Отопление: възможност за газова инсталация или термопомпени системи, с подово отопление в апартаментите -Комфорт: шумоизолационна мембрана против ударен шум и безшумна канализационна система Master 3 Plus За комплекса:  Green District Park – жилищен комплекс с обща РЗП 9800 кв.м., шест самостоятелни входа и собствен озеленен вътрешен двор от 4300 кв.м. -Сигурност: лимитиран достъп, чип система, домофонна система, ограда за контрол на достъпа и окабеляване за видеонаблюдение -Гледки: панорамни гледки към Витоша и София, благодарение на големите отстояния от околните сгради -Двор и удобства: богато озеленяване, алеи, зони за отдих, водни огледала и детски кът с екологични материали -Търговски площи: 5 магазина на първия етаж с лице към улицата и самостоятелни входове -Достъпност: осигурени удобства за хора с увреждания и безпроблемно придвижване с детски колички -Инфраструктура: нова подземна инфраструктура, асфалтирани улици, отводняване, павирани тротоари, озеленяване и модерно LED осветление -Паркиране: подземен паркинг с паркоместа, гаражи и велопаркинг -Озеленяване и паркова среда:
проектът е развит с концепция за мащабна паркова среда и ниско застрояване (до 4 етапа), като акцентът пада върху зеленината. Общата площ на предвидената зелена територия в рамките на целия "Зелен квартал" надхвърля 20 000 кв.м. За конкретните етапи се обособяват и самостоятелни вътрешни дворове (например Green District Park разполага с около 4 300 кв.м. собствен затворен двор с контролиран достъп, предназначен само за живущите). -Растителност: дворните пространства се ландшафтно оформят с богато разнообразие от широколистни дървета (кълбовиден шестил, магнолия суланжова, японска вишна, амброво дърво), иглолистни и широколистни храсти (лавандула, лавровишна, япоска спирея) и многогодишни декоративни треви. -Поливане: Комплексът разполага със собствена инсталация за събиране на дъждовни води и сондаж, които захранват автоматизираната поливна система. Повече за района:  Кръстова вада е един от най-динамично развиващите се и търсени южни квартали на София, предпочитан заради близостта си до Витоша, Южен парк и основни транспортни връзки. В района се намират Paradise Center, метростанция „Витоша“, множество магазини, заведения, училища и услуги, което го прави изключително удобен за съвременен градски живот. Локацията съчетава спокойствие, зеленина и бърз достъп до центъра, като предлага усещане за живот извън градския шум, без компромис с удобствата. За повече информация се свържете с нас!  Момчил Кръстев - 0882 023 793