Тристаен апартамент за продажба, 85m²

БИЛДИНГ БОКС предлага тристаен апартамент в центъра на гр. София – бул. "Сливница". Имотът се намира на бул. "Сливница", във вътрешния градски център на София, в отсечката между бул. "Опълченска" и бул. "Христо Ботев" – район с отлична транспортна свързаност (метро, трамваи, тролеи и автобуси). На пешеходно разстояние от: - Лъвов мост – ~10 мин.; - ЦУМ – ~15 мин.; - бул. "Витоша" – ~25 мин.; - училища и детски градини Апартаментът е с чиста жилищна площ от 85 кв.м, отличава се с високи тавани (~3.10 м), много естествена светлина и спокойна жилищна среда. Разположен е на 4-ти етаж от 5 жилищни, като над тях има отделен тавански етаж, в масивна тухлена сграда от 1955 г. Сградата е строена изключително качествено след бомбардировките – с вибробетон и външни стени с дебелина ~40 см, което осигурява отличен топло- и шумоизолационен комфорт. Отоплението е централно (ТЕЦ), като благодарение на конструкцията, кубатурата и изложението апартаментът остава топъл и при минимално отопление, позволявайки гъвкаво и икономично ползване. Височината на таваните създава усещане за простор, въздух и лекота, рядко срещано при съвременното строителство. Разпределение: - Две спални – едната напълно самостоятелна, втората южна, с изглед към тихия вътрешен двор на блока; - Дневна зона (хол), свързваща южната спалня; - Отделна кухня; - Антре и коридор; - Дрешник с възможност за преустройство във вграден гардероб; - Баня и отделна тоалетна; - Две тераси с обща площ около 3.40 кв.м, с възможност за усвояване (не са включени в чистата квадратура); - Ползваема площ в рамките на апартамента: 88.37 кв.м (с терасите); - Изложение: юг / запад / север, осигуряващо естествена светлина през целия ден. Допълнителни помещения: - Мазе – 3.80 кв.м; - Таванско помещение – 3.20 кв.м; - Общо допълнително пространство: 7.00 кв.м; - 2.38% идеални части от общите части на сградата и правото на строеж. Състояние и детайли: - Двете спални и холът – качествен естествен паркет; - Антре, коридор, дрешник, баня и тоалетна – мозайка; - Сменена дограма във всички помещения, с изключение на хола (поради възможност за усвояване); - Сменени вертикални и хоризонтални щрангове през 2025 г.; - Стабилни вградени гардероби в хола и самостоятелната спалня; - Кухня с килер и вградени горни шкафове; - Дървени интериорни врати, подходящи за освежаване; Апартаментът е чудесна възможност за съвременно преустройство и персонализиране, според нуждите и стила на бъдещия собственик. Сградата разполага с общ двор, контролиран достъп и бомбоубежище. Основни предимства: 1. Масивна тухлена конструкция с вибробетон; 2. Високи тавани и светли помещения; 3. Отличен топло- и шумоизолационен комфорт; 4. Централно отопление (ТЕЦ); 5. Две тераси с възможност за усвояване; 6. Реална тишина и спокойни, дружелюбни и задружни съседи; 7. Функционално разпределение с отличен потенциал за съвременен ремонт. Имотът е подходящ, както за лично градско жилище, така и за дългосрочна инвестиция в централен район с устойчиво търсене.   БИЛДИНГ БОКС предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот. Оферта №28456