Тристаен апартамент за продажба, 183m²

Представяме Ви изключителен 3-стаен обзаведен мезонет в една от най-предпочитаните и престижни части на район Изгрев–тиха и зелена улица,в непосредствена близост до река Новачница,Борисова градина и метростанция „Жулио Кюри“. Имотът впечатлява с рядко срещана комбинация от локация,простор,спокойствие и усещане за живот сред природата.От апартамента и великолепно поддържания озеленен двор се разкрива красива гледка към Витоша и зеленината около реката,а атмосферата напомня живот извън града–с тишина, птичи песни и усещане за гора,без да се лишавате от всички удобства на централната градска среда. Сградата е модерно изпълнена с висок клас материали: • Акт 16 от 2017 г. • Тухли Wienerberger • Вентилируема фасада • Белгийска алуминиева дограма Reynaers • Външна топлоизолация • Френски прозорци • Британски сертификат за енергийна ефективност • Контрол на достъп и 24/7 видеонаблюдение Отоплението е решено чрез термопомпа на ток,осигуряваща комфорт и енергийна ефективност през всички сезони. Разположен е на ниво,което по документи е първи етаж,но поради денивелацията на терена създава усещане за класически 1 и 2 жилищен етаж над партер. Площи: Чиста застроена площ:144,40кв.м. Две нива по 72,20кв.м. Тераса:17,85кв.м. Общи части:20,24кв.м. Обща площ с терасите:182,49кв.м. Разпределение: Първо ниво: Просторно антре Светла дневна с трапезария и кухненски бокс Библиотека/работен кът Килер Тоалетна Тераса Вътрешно стълбище към второ ниво Второ ниво: Две спални Две бани с тоалетни Гардеробна Коридор Просторна тераса с достъп от двете спални Основната master bedroom разполага със собствена баня,гардеробна и директен излаз към терасата. Допълнителни предимства: Естествен трислоен паркет Изключително добре поддържан собствен озеленен двор с контролиран достъп Професионална поддръжка на сградата, включваща: видеонаблюдение; почистване;поливане;градинар Локация: В близост до Борисова градина Национален спортен комплекс „Диана“ Метростанция „Жулио Кюри“ на пешеходно разстояние Училища, детски градини,магазини и удобен градски транспорт Цена на имота: 719 000 евро Допълнително се предлагат две паркоместа на партерно ниво, разположени едно зад друго: 13,14 кв.м. 12,50 кв.м. Обща цена: 48000 евро с включено ДДС,на апартамента не се начислява ДДС. Имот за ценители на спокойствието, зеленината и висок стандарт на живот в една от най-желаните части на София. За подробна информация и организиране на огледи: Адриана Томова