Тристаен апартамент за продажба, 156m²

Оферта № 88120 ПРОДАВА СЕ ЕКСКЛУЗИВЕН ИМОТ В ЦЕНТЪРА НА ПЛОВДИВ – ДО ПЛОЩАД „СЪЕДИНЕНИЕ“ И КУКЛЕН ТЕАТЪР Предлагаме за продажба изключително интересен имот, разположен в сърцето на град Пловдив – в района на площад „Съединение“ и Държавен куклен театър. Това е рядко срещано предложение за централната градска част, което съчетава просторен апартамент, самостоятелен гараж, възможност за паркиране в двора, значителни прилежащи помещения и идеални части от поземления имот. Основни характеристики на имота: Апартамент с площ 94 кв. м, разположен на първи висок етаж. Самостоятелен гараж с площ 18 кв. м. Възможност за паркиране на автомобил непосредствено пред гаража. Таванско помещение с площ 24 кв. м. Две избени помещения с обща площ 20 кв. м (14 кв. м и 6 кв. м). 1/6 идеална част от дворно място с обща площ 628 кв. м. Апартамент Жилището е с функционално разпределение и включва: Две самостоятелни спални; Просторен хол; Отделна трапезария; Кухненски бокс; Две тераси; Самостоятелни баня и тоалетна. Предвидено е удобно място в антрето, което може да бъде обособено като перално помещение с възможност за вертикално разполагане на пералня и сушилня. Съществува и възможност за допълнително обособяване на тоалетна в банята. Таванско и избени помещения – допълнителен потенциал Към апартамента принадлежат таванско помещение с площ 24 кв. м и две избени помещения с обща площ 20 кв. м. Едното от избените помещения е с по-голямата си част над нивото на терена и може да предложи интересни възможности за допълнително използване. В сградата има и други собственици, които са обособили подобни помещения с отделен достъп и ги използват за различни цели. Както в таванското помещение, така и в избените помещения има потенциал за изграждане на мокро помещение или санитарен възел, тъй като в близост преминават вертикалните ВиК щрангове. Това дава допълнителни възможности за функционално усвояване на пространството при съобразяване с необходимите технически и нормативни изисквания. Гараж и паркиране Едно от най-съществените предимства на имота е наличието на самостоятелен гараж с площ 18 кв. м, разположен в двора. Под гаража е изградено допълнително подземно пространство по цялата му площ, което може да се използва като склад, зимник или избено помещение. Пространството пред гаража позволява паркиране на още един автомобил – практика, която се използва и от останалите собственици в имота. Сграда и конструкция Сградата е построена около 1970 г. и е изпълнена с масивна стоманобетонова конструкция – стоманобетонни колони, греди и плочи. Покривната конструкция също е изцяло стоманобетонна, включително скатната част, а не традиционна дървена конструкция. Локация – едно от най-големите предимства Имотът се намира в една от най-желаните централни зони на Пловдив – в непосредствена близост до площад „Съединение“, Куклен театър и Стария град. Локацията осигурява бърз достъп до административни учреждения, културни забележителности, търговски обекти, заведения и всички удобства на централната градска част. Цена на целия имот: 330 000 € Предлага се продажба на целия описан имот в неговата цялост. Това е предложение за купувачи, които търсят не просто жилище в центъра на Пловдив, а имот с допълнителни площи, собствен гараж, възможност за паркиране и дългосрочна инвестиционна стойност.