Тристаен апартамент за продажба, 139m²

ЕКСКЛУЗИВЕН АПАРТАМЕНТ НА ТРИ НИВА В ИДЕАЛНИЯ ЦЕНТЪР НА СОФИЯ - ДИЗАЙНЕРСКИ ИНТЕРИОР И ВПЕЧАТЛЯВАЩА ПОКРИВНА ТЕРАСА Представяме Ви един изключително атрактивен имот с неповторим характер - просторен апартамент на три нива, разположен в идеалния център на София, в непосредствена близост до метростанция „Сердика“ и на пешеходно разстояние от бул. „Витоша“. Имотът е след цялостен основен ремонт, изпълнен с внимание към всеки детайл и с използване на качествени материали. Напълно обзаведен с дизайнерски мебели и оборудван с всичко необходимо, той е готов за незабавно нанасяне или отдаване под наем - както дългосрочно, така и чрез платформи за краткосрочно настаняване като Airbnb. ФУНКЦИОНАЛНО РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ НА ТРИ НИВА: Първо ниво: Антре и функционално преддверие. Самостоятелни ВиК връзки за пералня и сушилня. Просторно място за съхранение на багаж, вещи и домакински принадлежности. Второ ниво: Впечатляваща дневна с кухненски бокс - приблизително 80 кв.м. Напълно обзаведена и оборудвана кухня. Две бани с тоалетни, изпълнени със стилно микроциментово покритие. Просторно и комфортно жилищно пространство с модерна визия. Трето ниво: Две уютни спални със скосени тавани и гардероби. Самостоятелен кабинет, подходящ за работа от дома. Просторно антре с гардероби и функционална ниша. Голяма покривна тераса с декинг и барбекю зона. Предвидени са ВиК и електрически изводи за изграждане на лятна кухня - идеално място за почивка, срещи с приятели и приятни вечери на открито. ТЕХНИЧЕСКО СЪСТОЯНИЕ И ДОПЪЛНИТЕЛНИ ПРЕДИМСТВА: Извършен цялостен основен ремонт. Положена външна топлоизолация и ремонтиран покрив. Изцяло подменена ВиК инсталация. Нова електрическа инсталация с девиаторни ключове и самостоятелни електрически табла за всяко ниво. Отопление и охлаждане посредством климатици и/или електрически радиатори. Пълно дизайнерско обзавеждане и оборудване. Около 30 кв.м. дворно пространство с ограничен достъп, използвано само от още един имот. Одобрен и съгласуван проект за саниране на предната фасада, която е със статут на паметник на културата. Ориентировъчната стойност на проекта е около 10 000 евро. ЛОКАЦИЯ И ИНВЕСТИЦИОНЕН ПОТЕНЦИАЛ Локацията е безспорно едно от най-големите предимства на този имот. Разположен в сърцето на столицата, апартаментът предлага непосредствен достъп до метростанция „Сердика“, бул. „Витоша“, административни и бизнес центрове, ресторанти, заведения, културни и исторически забележителности. Съчетанието от централна локация, три функционални нива, дизайнерско обзавеждане, просторни помещения и голяма покривна тераса превръща този имот в рядко предложение на пазара. Перфектен избор за хора, които търсят нестандартен и представителен градски дом, както и отлична инвестиционна възможност с потенциал за доходност от краткосрочно или дългосрочно отдаване под наем. Забележка: Покривната тераса не е отразена в нотариалния акт на имота. За повече информация и организиране на оглед - свържете се с нас! Обади се сега и цитирай този код 713477