Тристаен апартамент за продажба, 122m²

Агенция за недвижими имоти АВЕНДА предлага тристаен апартамент за продажба, в новострояща се сграда с акт 15 в с.Герман. Блокът е четириетажен и е обособен като затворен комплекс, заобиколен от зеленина и ниско строителство, предимно фамилни къщи. Апартаментът е разположен на мансардния 4-ти етаж, изложение юг/запад/север. Жилището се състои от антре, дневна с кухненски кът, 2 спални, към едната, от които има гардеробна, 1 баня с тоалетна, 1 тоалетна и голяма тераса около целия апартамент, която не влиза в квадратурата, откриваща панорамна гледка към Витоша на юг/югозапад, Лозенската планина на югоизток и Стара планина на север. Застроената площ е 86,34 кв.м., с общите части – 97,51 кв.м. + 28 кв.м прилежаща тераса. Прозорците са френски, дограмата е 6 камерна Rehau троен стъклопакет. В сградата има изградена автоматизирана вентилационна система с рекупация, която осигурява свеж въздух в помещенията, извежда влагата и елиминира всякакви бактерии и неприятни миризми. Има възможност за добавяне на йонизиране и дифузиране на етерични масла. Фасадите са изпълнени с интегрирана топлоизолационна система, изолационният материал е 20см. Покривът е топлоизолиран с каменна вата - дебелина 25см. Възможност за закупуване на открито паркомясто - цена 13 000 евро. Акт 16 е предвиден за края на 2023 г. Село Герман е разположено в района между Околовръстното шосе и брега на Панчаревското езеро, в подножието на Лозенската планина, въздухът е чист благодарение на постоянното движение на въздушни маси препятстващи задържането на мъгли. Основни предимства са близостта до природата и езерото Панчарево, което от блока е на 15 мин. пешеходно разстнояние. Срещу сградата има новоизградени детска градина и училище. Кръговото движение на Южната дъга осугурява бърз достъп до сърцето на столицата за 15-20 мин. Спирката на градския транспорт е пред блока, връзката с метространция „Интер експо център“, е в рамките на 10 мин. с автобусните линии. Местоположението дава прекрасна възможност за хора търсещи тишина и спокойствие на една ръка разстояние от центъра на София. Изградената инфраструктура осигурява удобен достъп до Южната скоростна тангента и бул.„Цариградско шосе“. За огледи и въпроси се свържете с нас на посочения телефон.