Тристаен апартамент за продажба, 118m²

Тристаен апартамент в нов затворен комплекс в Бояна БЕЗ КОМИСИОННО ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ! Екипът на YOHOME недвижими имоти има удоволствието да ви представи просторен тристаен апартамент в нов висококачествен затворен комплекс, разположен в полите на Витоша, в престижния квартал Бояна. Имотът се намира на втори жилищен етаж и е с обща площ 106,50 кв.м. Разпределението е функционално и предлага просторна дневна, две големи спални, две бани и тераса. Комплексът съчетава спокойствието и чистия въздух на планината с удобния достъп до централните части на София. Проектът се отличава с модерна архитектура, висок клас строителни материали, подово отопление, индивидуална термопомпа и окачена вентилируема фасада.Основни параметри Етаж: втори жилищен Спални: 2 Бани с тоалетни: 2 Тераса: 6,10 кв.м Изложение: Юг - Югозапад Състояние на предаване: шпакловка и саморазливна замазка Отопление: подово отопление с индивидуална термопомпа включена в цената Разпределение Жилището се състои от:Входно антре и коридор – приблизително 10,70 кв.м Просторна дневна с кухня и трапезария – приблизително 31,20 кв.м Основна спалня – приблизително 18,00 кв.м Втора спалня – приблизително 14,80 кв.м Баня с тоалетна – приблизително 4,70 кв.м Втора баня с тоалетна – приблизително 4,40 кв.м Тераса към дневната – приблизително 6,10 кв.м Дневната позволява обособяването на голяма кухня, трапезария за шестима и комфортна зона за почивка. Двете спални са самостоятелни и непреходни, а наличието на две бани прави жилището особено удобно за семейство.Включено в апартамента Подово отопление и термопомпа Апартаментът ще бъде оборудван с:Индивидуална термопомпа, включена в цената Водно подово отопление във всички основни помещения Възможност за охлаждане чрез климатични тела, свързани към термопомпената система Външно тяло, разположено на покрива на сградата Без видими външни тела по фасадата и терасите Подготовка за индивидуално управление на температурата Саморазливна замазка Подовете ще бъдат изпълнени със саморазливна калциево-сулфатна замазка, която предлага:Идеално равна основа за бъдещите настилки По-добро топлоотдаване от подовото отопление По-равномерно разпределение на температурата По-лесно и качествено полагане на паркет, гранитогрес или други настилки Подготовка за Smart Home Всеки апартамент ще бъде подготвен за система „Умен дом“, позволяваща последващо управление на:Отоплението и охлаждането Осветлението Сигурността Електрически устройства и отделни кръгове Входна врата Предвидена е висок клас блиндирана входна врата SOLID или еквивалентен модел.Конструкция и зидарии Стоманобетонна конструкция с бетон клас C35 Висококачествени тухли Wienerberger, без използване на олекотената серия Изпълнение на преградните стени без видими трегери Централна канализация Хидроизолация на сградата тип „вана“ Двойна хидроизолационна мембрана с дебелина 2 × 4 мм Хидроизолацията достига 50 см над кота ±0.00 Вентилируема фасада и изолация Фасадата е проектирана като окачена вентилируема система и включва:Топлоизолация от 12 см каменна вата Широкоформатни фасадни плочи с размер приблизително 3 × 1,5 м Италиански плочи Laminam или испански Coverlam Допълнително армиране на външните стени с лепило и мрежа преди монтажа на каменната вата Подобрена топлоизолация и равномерност на фасадната основа Устойчивост на атмосферни влияния Висока шумоизолация Съвременна и представителна архитектурна визия Всички метални обшивки по покривите, терасите и между отделните етажи ще бъдат изпълнени от алуминий в цвят RAL 7016 – антрацитно сиво.Алуминиева дограма Жилищата ще бъдат изпълнени с:Висок клас алуминиева дограма Reynaers или ETEM Троен стъклопакет Подобрена топлоизолация Висока шумоизолация Цвят RAL 7016 – антрацитно сиво Съвременна, изчистена визия Тераси и парапети Повдигнат под върху регулируеми крачета Гранитогресни плочи с дебелина 2 см Лесен достъп до отводнителните воронки По-лесна поддръжка и почистване Алуминиеви парапети с прахово боядисване Всички метални елементи в цвят RAL 7016 Стъклени парапети при терасите на пентхаусите Общи части Подови настилки от широкоформатен гранитогрес Представителни входни пространства Стъклена фасада при асансьорната зона Висок клас асансьори KONE или еквивалентни Модерно осветление Изчистен архитектурен дизайн Подпорни стени с декоративни фалшиви габиони от метална мрежа и естествен камък За комплекса Затвореният комплекс се състои от два входа с общо подземно ниво и предлага общо 54 апартамента. В подземната част са предвидени:11 двойни гаража 29 единични гаража 16 паркоместа Всеки гараж ще има:Самостоятелна електрическа партида Възможност за заявяване на допълнителна мощност Подготовка за зарядна станция за електрически автомобил Подът на гаражите ще бъде изпълнен от шлайфан бетон. Гаражите от южната страна са с височина до приблизително 4,80 м, което позволява при определени единични гаражи да бъде монтирана паркинг платформа за две коли.Етапи на строителството Акт 14: ноември 2026 г. Акт 15: октомври 2027 г. Акт 16: до три месеца след Акт 15 Очакван краен срок за Акт 16: до януари 2028 г. За повече информация и организиране на оглед свържете се с нас и цитирайте кода обявата 78550