Тристаен апартамент за продажба, 111m²

Агенция за недвижими имоти "Перфе" представя на Вашето внимание: Тристаен апартамент, чисто нов, необитаван, непреходен в ж.к."Дружба 2", на втори надпартерен етаж от седемнадесететажна нова сграда, 2023 г. с издадено разрешение за ползване- АКТ 16! РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ: Апартаментът е с площ от 111м2 и е със следното разпределение: всекидневна с кухненски бокс, спалня, още една стая, която може да се използва за спалня,детска стая или кабинет, баня с тоалетна и още една тоалетна, коридор и голяма тераса. Към апартамента има и мазе. ЛОКАЦИЯ: Сградата се намира на изключително комуникативно място - в непосредствена близост до метростанция "Дружба", спирки на автобуси 204,304,404,604,Н4, ТРОЛЕИ 4 И 11, на метри от бул."Цариградско шосе" и бул."Брюксел", Кауфланд "Дружба", 4 ОУ "Джон Атанасов". Има бърз достъп до The Mall, магистрала "Тракия", както и до летището. СЪСТОЯНИЕ: Апартаментът се продава на шпакловка и замазка, за ремонт по вкуса на бъдещите собственици. Сградата е една от малкото сгради с висококачествена негорима немска изолация от каменна вата, 7-камерна немска дограма и 3-слоен стъклопакет, входна врата с иноксови механизми осигуряващи изключително дълъг живот. Отоплението е на ТЕЦ, с уреди на дистанционно ултразвуково отчитане, както и климатици мултилинк, с външно тяло, монтирано елегантно без видими части за сградата, топлопроводите са с безшевни медни тръби с изключително дълъг живот. за по-добър комфорт е изградена шумоизолация между етажите и апартаментите. Монтирана е дефектнотокова система на Легранд със защити от Легранд, има окабеляване за интернет, оптика , фтп и ТВ розетки до всяка стая, монтирани са ключове, контакти и други електроинсталация на Легрант. Общите части в сградата се поддържат много качествено, домоуправителката, както и персоналът по поддръжка са много отзивчиви. Има смарт приложение на сградата, амбиентно осветление в общи части, всяко нещо по сградатата е изпипано до последния детайл.Асансьорите са четири броя, на Kone. В сградата има много висок контрол на достъпа - жива охрана, видеонаблюдение, влизането на обитателите се осъществява с чипове. Пожароизвестителната уредба е на много високо ниво. Има възможност за закупуване на две паркоместа. ПРЕДИМСТВА: ✅ Район с отлично развита инфраструктура; ✅ В близост до главни пътни артерии, с удобен градски транспорт, метро, бърз достъп до центъра на града и летището; ✅ Модерна, качествено построена сграда и издадено разрешение за ползване /Акт 16/; ✅ Отлично поддържани общи части, пожароизвестителна система, контрол на достъпа. Референтен номер на имота: 36709 За повече информация и записване на час за оглед, моля, обадете се на тел.+359 89 650 5656.