Тристаен апартамент за продажба, 107m²

Луксозен южен апартамент на две нива с панорамна гледка към Витоша, до бъдеща метростанция Предлагаме слънчев южен апартамент на две нива, тип лофт, с впечатляваща панорамна гледка към Витоша, разположен в нова луксозна жилищна сграда с модерна архитектура, висок клас строителство и богато озеленяване. Имотът съчетава простор, светлина, функционално разпределение и изключително атрактивна локация — само на 191 м от бъдещата метростанция. Основни характеристики - Обща площ с лофт и тераса: 146 кв.м.; - Обща площ без терасата: 107 кв.м.; - Първо ниво: 70 кв.м. с общите части;  - Застроена площ по нотариален акт: 60,40 кв.м.;  - Второ лофт ниво: 37 кв.м.;  - Общи части: само 7 кв.м.;  - Покривна южна тераса: 39 кв.м.;  - Изложение: Юг;  - Статус: пред Акт 15;  - Очакван Акт 16: 2027 г. Разпределение:  Първо ниво - 70 кв.м. Функционално разпределение, включващо: - входно антре/коридор; - складово помещение; - спалня - 14 кв.м.; - баня с тоалетна; - просторна дневна зона - 30 кв.м.; - големи панорамни прозорци; - впечатляваща височина на таваните - 4,55 м. Дневната зона е изключително светла и слънчева, с усещане за простор благодарение на голямата височина и остъкляването. Второ лофт ниво - 37 кв.м. Лофтът ще бъде изграден с метална конструкция и стълбище (избор от 3 варианта) за сметка на инвеститора и предлага допълнително функционално пространство, подходящо за: - втора спалня; - кабинет/работна зона; - втора баня с тоалетна. Пространството позволява различни варианти на обзавеждане и може да бъде адаптирано според нуждите на новите собственици. 39 кв.м. покривна южна тераса с гледка към Витоша Едно от най-силните предимства на имота е просторната покривна тераса от 39 кв.м., ориентирана на юг и откриваща панорамна гледка към Витоша. Терасата предоставя възможност за обособяване на комфортна зона за отдих, външна трапезария, lounge пространство или зелена градина. Висок клас строителство без такса поддръжка! Сградата е част от комплекс от отворен тип, поради което не се дължи месечна такса за поддръжка на общите части. Проектът е изпълнен с фокус върху качеството, енергийната ефективност и съвременната градска среда: - минимален процент общи части; - естествени керамични тухли по фасадата; - богато озеленяване; - вертикални градини в комплекса; - изградена/предвидена цялостна инфраструктура; - висок клас общи части и строителни материали; - климатизация във всяко помещение. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка, като във всяка стая са монтирани инверторни климатици General Fujitsu, енергиен клас ААА, включени в продажната цена. Отлична локация и транспортна достъпност Имотът се намира на изключително перспективна локация, само на 191 м от бъдещата метростанция. Съчетава спокойна жилищна среда, близост до основни градски артерии и отлична бъдеща транспортна обезпеченост — фактор, който допринася както за комфорта на обитаване, така и за дългосрочната инвестиционна стойност на имота. Паркиране Предлага се възможност за закупуване на паркомясто на отделна цена - 24 000 евро. Защо този имот? Южно изложение • Панорамна гледка към Витоша • 39 кв.м. тераса • 37 кв.м. лофт • 4,55 м височина на дневната зона • Минимални общи части • Без такса поддръжка • Климатици General Fujitsu AAA • Бъдеща метростанция на 191 м • Очакван Акт 16 през 2027 г. Имот, подходящ както за комфортен семеен дом, така и за дългосрочна инвестиция в една от перспективните зони на София. Обади се сега и цитирай този код 708124