Тристаен апартамент за продажба, 106m²

Тристаен апартамент в Boyana Club Residence – кв. Бояна БЕЗ КОМИСОННА ОТ КУПУВАЧА Екипът на YOHOME недвижими имоти има удоволствието да ви представи функционален тристаен апартамент в новия затворен комплекс Boyana Club Residence, разположен в полите на Витоша, в престижния столичен квартал Бояна. Имотът е с обща площ 95,20 кв.м и предлага отлично организирано вътрешно пространство: просторна дневна с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две бани и тераса. Жилището е подходящо както за семейно обитаване, така и за дългосрочна инвестиция в един от най-предпочитаните райони на София.Разпределение Апартаментът се състои от:Входно антре и коридор – 8,60 кв.м Дневна с кухня и трапезария – 29,50 кв.м Основна спалня – 17,30 кв.м Втора спалня – 14,20 кв.м Баня с тоалетна – 3,60 кв.м Втора баня с тоалетна – 3,70 кв.м Тераса към дневната – 6,30 кв.м Дневната предлага достатъчно пространство за изграждане на линейна кухня, голяма трапезарна маса и комфортна зона за почивка. Терасата е с директен достъп от дневната и позволява оформянето на приятно място за сутрешно кафе или вечерна почивка. Двете спални са непреходни и с правилни форми, които позволяват удобно разполагане на двойни легла, гардероби и допълнителни мебели. Голямо предимство е наличието на две отделни бани.Степен на завършеност Апартаментът ще бъде предаден на:Стени на шпакловка Подове със саморазливна калциево-сулфатна замазка Изградено подово отопление във всички основни помещения Индивидуална термопомпа Подготовка за охлаждане Монтирана висок клас блиндирана входна врата Подготовка за система „Умен дом“ Калциево-сулфатната саморазливна замазка осигурява идеално равна основа за бъдещите настилки и подпомага по-ефективното топлоотдаване на подовото отопление.Отопление и охлаждане В цената на жилището е предвидена индивидуална термопомпа, осигуряваща:Подово отопление във всички помещения Енергийно ефективна работа Индивидуално управление на температурата Възможност за свързване на климатични или конвекторни тела за охлаждане Външно тяло, разположено на покрива на сградата По този начин фасадата и терасите остават без видими климатични тела.Конструкция и зидарии Стоманобетонна конструкция с бетон клас C35 Висококачествени тухли Wienerberger Централна канализация Двойна хидроизолационна мембрана тип „вана“ Прецизно изпълнени топло- и хидроизолационни детайли Фасада и топлоизолация Сградата ще бъде изпълнена с окачена вентилируема фасада, включваща:12 см каменна вата Широкоформатни фасадни плочи Италиански плочи Laminam или испански Coverlam Алуминиеви обшивки и декоративни елементи Цвят RAL 7016 – антрацитно сиво Допълнително армиране на стените с лепило и мрежа преди поставянето на топлоизолацията Решението осигурява висока топло- и шумоизолация, дълготрайност и представителна съвременна визия.Дограма и тераса Висок клас алуминиева дограма Reynaers или ETEM Троен стъклопакет Антрацитен цвят RAL 7016 Отлична топло- и шумоизолация Алуминиеви прахово боядисани парапети Повдигнат под на терасата Гранитогресни плочи с дебелина 2 см Лесен достъп до отводняването за ревизия и поддръжка Общи части и удобства Подови настилки от широкоформатен гранитогрес Висок клас асансьори KONE или еквивалентни Стъклени елементи около асансьорната зона Модерно архитектурно осветление Контролиран достъп Луксозно оформени входни пространства Декоративни габиони с естествен камък За комплекса Комплекса се състои от два жилищни входа с общо подземно ниво и общо 54 апартамента. В подземния паркинг са предвидени:11 двойни гаража 29 единични гаража 16 паркоместа Самостоятелна електрическа партида за всеки гараж Възможност за допълнителна мощност и зарядна станция за електромобил Срокове за изпълнение Акт 14: ноември 2026 г. Акт 15: октомври 2027 г. Акт 16: до три месеца след Акт 15 Очакван краен срок: до януари 2028 г. Финален акцент Апартаментът е отличен избор за клиенти, които търсят компактно, но комфортно семейно жилище с две големи спални, две бани и просторна дневна. Модерната архитектура, индивидуалната термопомпа, подовото отопление, алуминиевата дограма и високият клас на фасадното изпълнение превръщат имота в предложение с дългосрочна стойност. Възможност за закупуване на гараж, двоен гараж или паркомясто. За повече информация, схема на плащане и организиране на среща се свържете с екипа на YOHOME недвижими имоти и цитирайте кода на обявата:78551