Тристаен апартамент за продажба, 101m²

ЕРА ГОЛД представя тристаен апартамент за продажба в луксозната бутикова сграда разположена в централната част на София, в изключително комуникативен район - в близост до парк „Свети Никола“, супермаркет BILLA, метростанция „Опълченска“, ул. „Пиротска“ и 18. СУ „Уилям Гладстон“. Разпределение: входно антре, просторна дневна с кухненски бокс с излаз към балкон, спалня с излаз към балкон, втора спалня, склад и две бани с тоалетна. Обща площ: 101.03кв.м. Застроена площ: 85.23кв.м Изложение: ЗАПАД/ЮГ Отоплението е планирано на ТЕЦ и климатици. Сградата е проектирана с разнообразие от жилища - двустайни, тристайни, четиристайни, многостайни апартаменти и мезонет с озеленена тераса, с различни квадратури и оптимални разпределения. Предвидена е възможност за индивидуални проектни решения според изискванията на бъдещите собственици. Част от апартаментите разкриват панорамни гледки към Витоша, Стара планина и центъра на София. Състояние и технически характеристики -Сградата е изпълнена с монолитна стоманобетонна конструкция, външни тухлени зидове с дебелина 25 см и вътрешни преградни стени – 12 см. Топлоизолацията е от каменна минерална вата с дебелина 12 см, осигуряваща отлична енергийна ефективност. Фасадата ще бъде изпълнена с клинкерни тухли – изключително устойчива система на замръзване, механични въздействия и атмосферни условия. -Дограмата е Reynaers ConceptSystem 77 – алуминиева система с прекъснат термомост, комбинирана с троен стъклопакет Saint Gobain, гарантиращ висока шумо- и топлоизолация. Монтирани са дръжки HOPPE Toulon SecuForte, осигуряващи повишена защита срещу взлом. Сграда и среда -Жилищен комплекс с богато озеленена паркова зона с площ над 800 кв.м, включваща разнообразна растителност, детски площадки и зони за отдих. Комплексът разполага с подземни нива с общо 111 гаражи и паркоместа, с възможност за инсталиране на зарядни станции за електромобили. Осигурени са постоянно видеонаблюдение и охрана, гарантиращи спокойствието на живущите. Сградата се намира на локация с отлична инфраструктура и бърз достъп до градски транспорт, търговски обекти, учебни заведения и зелени площи. -Етап на строителство: Очакван Акт 14: Август 2026 г. Очакван Акт 15: Декември 2027г. Очакван Акт 16 (Разрешение за ползване): първа половина на 2027 г. -Схема на плащане 10% – при подписване на предварителен договор (преди Акт 14) 80% – при получаване на Акт 14 10% – при получаване на Акт 16 (Разрешение за ползване) CreditERA предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната и ще договори най-добрите условия за вас! ОФЕРА № 4062727