Многостаен апартамент за продажба, 2200m²

ЯВЛЕНА предлага за продажба емблематична сграда със смесено предназначение в района на Лъвов мост Явлена предлага за продажба представителна сграда със смесено предназначение, разположена на емблематична локация в непосредствена близост до Лъвов мост – един от най-разпознаваемите и комуникативни райони на София. Имотът се отличава с красива фасада, характерна архитектура и впечатляващ интериор, които придават индивидуалност и представителност на сградата. Разположена върху собствено дворно място с площ от 966 кв.м., сградата предлага отлични възможности за инвестиция, развитие на търговска дейност и създаване на модерно офисно пространство. Сградата е на пет етажа, като партерното и подземното ниво са обособени с обща търговска площ от 880 кв.м. Вътрешното пространство се характеризира с интересни архитектурни решения, масивно стълбище и предвидена асансьорна шахта, предоставящи добра основа за функционално разпределение и бъдещо адаптиране според нуждите на инвеститора. Допълнителна инвестиционна възможност представлява потенциалът за надстрояване на сградата с още два етажа. Поземленият имот попада в устройствена зона за средноетажно застрояване с допустима височина от 10 до 15 м., което създава предпоставки за увеличаване на разгънатата застроена площ и реализиране на допълнителен потенциал. Възможността за надстрояване подлежи на потвърждение съобразно действащия подробен устройствен план, допустимата височина и останалите градоустройствени и конструктивни изисквания. Съществено предимство на имота е собственото дворно място, както и наличието на разрешение за достъп покрай сградата с възможност за паркиране на до 20 автомобила във вътрешния двор – рядко срещано удобство за подобен тип имот в централната градска част. Благодарение на стратегическата си локация, отличителната архитектура, самостоятелния двор и възможностите за функционално развитие, сградата представлява атрактивна инвестиционна възможност с потенциал за търговски площи, офиси, представителни корпоративни пространства или друг подходящ проект съобразно устройствените параметри и законовите изисквания. Имот с характер, престиж и потенциал за разширяване на застроената площ – инвестиция с перспектива в сърцето на София.