Двустаен апартамент за продажба, 96m²

Galardo Real Estate Ви представя модерния начин на живот с този просторен двустаен апартамент от 96 кв.м брутна площ, разположен в предпочитания квартал Малинова долина. Имотът съчетава комфорт, съвременни технологии и висококачествено строителство. Обща площ: 96 кв.м ; 67 кв.м апартамент + 29 кв.м собствен двор (частично покрит), вписан в нотариалния акт. Партерен апартамент с директен достъп до двора. Основни характеристики: Отключвате и заключвате сградата без ключ : с лицево разпознаване, пръстов отпечатък или мобилен телефон. Модерна фасада: функционална керамична вентилируема фасада Agrob Buchtal с каменна вата — дълготрайна за поколения напред. Водопровод: иноксови неръждаеми тръби Viega и канализация с шумоизолация. Шумоизолация на пода: мембрана Decibel. Дограма: 7-камерен профил Rehau с троен стъклопакет и аргон за отлична изолация през всички сезони. Високи тавани: 2,90 м (по-високи от обичайните ~2,70 м в района). Тихи швейцарски ремъчни асансьори Schindler. Входна врата на апартамента: Solid с електронно и механично заключване. Гаражни врати и бариера: OCR система за автоматично отваряне след разпознаване на регистрационния номер. Смарт дом опция: Ajax система за интелигентно управление през едно мобилно приложение. Изложение: Югоизток, светъл апартамент с гледка към Витоша от двора. Ниско застрояване наоколо, много естествена светлина. Статус на сградата: На акт 14. Въвеждане в експлоатация (Акт 16) ~май 2026 г. Статут: Апартамент. Гараж/Паркомясто: Възможност за закупуване на гараж или паркомясто. Локация: ул. „Еньо Вълчев“, пешеходно разстояние до НСА, нова детска градина, планирана метростанция и бъдещ магазин LIDL/Billa.