Двустаен апартамент за продажба, 75m²

ОФЕРТА №2604 ГОТОВ ЗА НАНАСЯНЕ ДИЗАЙНЕРСКИ ДВУСТАЕН АПАРТАМЕНТ В ЗАТВОРЕН КОМПЛЕКС В „МАЛИНОВА ДОЛИНА“ Trust Broker Solutions предлага напълно завършен и обзаведен двустаен апартамент с обща площ 75,41 м², разположен на втори етаж в нов затворен комплекс с Акт 16 от 2026 г. Имотът се намира в една от най-тихите части на кв. „Малинова долина“ – сред зеленина и в непосредствена близост до бул. „Климент Охридски“. Комплексът разполага с контролиран достъп и денонощна охрана, озеленен вътрешен двор, детски площадки и зона за спорт. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен по индивидуален дизайнерски проект от „Клуба на инвеститора“. Целият процес по ремонта е документиран с видеоархив, чрез който бъдещият собственик може да проследи използваните материали, изпълнението и качеството на скритите дейности. Имотът се предлага напълно завършен и оборудван – без необходимост от допълнителен ремонт, обзавеждане или чакане за изпълнение. РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ ✅ Входно антре – 5,50 м² ✅ Дневна с кухненски бокс – 21 м² ✅ Спалня – 14,55 м² ✅ Баня с тоалетна – 4,28 м² ✅ Килер с място за пералня и сушилня – 3,36 м² ✅ Балкон с достъп от дневната и спалнята – 4,43 м² ДНЕВНА И КУХНЯ Дневната е обзаведена с триместен модулен диван, подходящ и за спане, кресло, холни маси, ТВ секция и практично работно бюро. Дискретното LED осветление по корнизите създава приятна вечерна атмосфера, а централното осветление позволява регулиране на силата и цветната температура. Кухнята е изработена по поръчка и е напълно оборудвана с: ✅ Хладилник с фризер ✅ Фурна ✅ Два котлона ✅ Съдомиялна машина ✅ Абсорбатор ✅ Вградено LED осветление с датчик за движение Електроуредите са от висок клас и се предлагат със 7-годишна гаранция. СПАЛНЯ Спалнята е проектирана с акцент върху комфорта и практичното съхранение. Разполага с: ✅ Легло с повдигащ механизъм и място за багаж ✅ Електрически корниз с blackout завеси и дистанционно управление ✅ Скрито осветление около леглото ✅ Управление на основното и нощното осветление от двете страни на леглото ✅ Просторен ъглов гардероб с рафтове, чекмеджета и два лоста за дрехи ✅ Вътрешно LED осветление, включващо се при отваряне ✅ Стъклени врати с огледален ефект БАНЯ Банята е изпълнена в съвременна комбинация от текстури, вдъхновени от камък и пясъчник, с контрастен акцент от плочки тип „тухлички“. Вдъхновена е от съветите на дизайнера Алекс Ковачев за най-модерна визия. Оборудвана е с: ✅ Вградена тоалетна ✅ Мивка с шкаф ✅ Огледало с LED осветление ✅ Модерен душ ✅ Възможност за поставяне на стъклен параван ✅ Умен вентилатор за контрол на влагата КИЛЕР Отделното сервизно помещение разполага с изводи и място за пералня и сушилня. Предвидена е възможност за монтаж на газов котел и/или бойлер според предпочитанията на новия собственик. Помещението има собствен вентилатор и може да се използва и като допълнителен дрешник. НАСТИЛКИ И ДЕТАЙЛИ В целия апартамент е положена висококачествена водоустойчива SPC настилка. Тя преминава без прекъсване между помещенията, без преходни лайсни, което визуално обединява пространството и създава усещане за по-голям и завършен интериор. Входното антре е оборудвано с портманто, огледало, закачалки, чекмеджета и модерен домофон. БАЛКОН Балконът е с повдигнат под и парапети от закалено стъкло, които осигуряват повече естествена светлина. До него има директен достъп както от дневната, така и от спалнята. Размерът и разпределението позволяват оформянето на комфортно място за сутрешно кафе или вечерна почивка. КОМПЛЕКС И СГРАДА Сградата е с разрешение за ползване от 2026 г., окачена фасада и енергиен клас B. Достъпът до комплекса се контролира от денонощна охрана. Вътрешният двор е богато озеленен и разполага с: ✅ Декоративен шадраван и пешеходен мост ✅ Детски площадки ✅ Зона за спорт на открито ✅ Озеленяване с дървета и цветя ✅ Спокойна среда без свободен достъп на външни лица Комплексът е изграден от инвеститора, реализирал известния комплекс „Геритидж Парк“. ЛОКАЦИЯ Имотът се намира сред зеленина, близо до бул. „Климент Охридски“ и с удобен достъп до Околовръстния път. В района се намират Лесотехническият университет, структури на БАН, Националната спортна академия и базата на БЧК. ✅ Спирка на градски транспорт – приблизително 350 м ✅ Магазин – приблизително 360 м ✅ Бърз достъп до бул. „Климент Охридски“ и Околовръстния път ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ ✅ Акт 16: 2026 г. ✅ Строителство: тухла ✅ Етаж: 2 от 7 ✅ Асансьор: да ✅ Чиста площ: 63,04 м² ✅ Общи части: 12,37 м² ✅ Обща площ: 75,41 м² ✅ Балкон: 4,43 м² ✅ Изложение: изток ✅ Отопление: климатици, с възможност за газово отопление ✅ Месечна такса за комплекса: 35 евро ✅ Паркиране: възможност за закупуване на паркомясто или гараж ЗАЩО ТОЗИ ИМОТ? ✅ Напълно завършен и готов за нанасяне ✅ Индивидуален дизайнерски проект ✅ Поръчкова кухня и електроуреди със 7-годишна гаранция ✅ Доказуемо качество чрез видеоархив на ремонта ✅ Нов затворен комплекс с охрана и озеленен двор ✅ Тихо местоположение с бърз достъп до основни пътни артерии ✅ Възможност за закупуване на паркомясто или гараж Trust Broker Solutions предлага безплатна консултация за ипотечно финансиране чрез Credit Navigator – независим кредитен посредник, регистриран в БНБ. За повече информация и организиране на оглед: 087 887 8386 – в работно време 087 536 4181 – по всяко време Водещ брокер: Красимир Попов tbsestates.bg