Двустаен апартамент за продажба, 74m²

Продава голям 2-СТАЕН, с АКТ 16 град София, Овча купел 2 Нов жилищен комплекс от затворен тип, с Акт 16 /от 05.2025 г./ Разположен в югозападната част на София, в развиващия се ж.к. 'Овча купел 2', в подножието на планина Витоша. Този модерен затворен комплекс предлага високо качество на живот, стил и сигурност. Той се състои от 8 етажа, изпълнени по съвременни строителни стандарти с най-висок клас материали, както и собствен двор за отдих или активна игра с Вашето дете или домашен любимец. Комплексът се отличава с отлична локация, намирайки се само на 400 метра от метростанция 'Овча Купел II, което осигурява бърза и удобна връзка с центъра на града и други райони. В непосредствена близост са разположени търговски обекти: Lidl, Billa, Фантастико, Minimart, Денонощен хранителен магазин, Domino s Pizza, някои от най-добрите ресторанти в квартала, болница 'Доверие', Дентални клиники, Фитнес клубове /Next Level и др./, зала за Тенис на маса, както Детски градини, Училища, Нов Български Университет и спирки на Градски транспорт, което допринася за комфорта на ежедневния живот. В близост са ипарк Овча Купел , поликлиники, Тенис кортове и множество други удобства. Описание на апартамента Ет. 5 /4-ти жилищен/, РЗП-74,03кв.м., Изложение: Изток, с изглед към планина Витоша. Изключителни предимства на жилището: - Дограма: 5 камерна,REHAU , Френски прозорци, цвят Анграцит- придаващ стилна и модерна визия. Стъклопакетът е възможно най-висок клас - 44 мм.; - Апартаментът е изпълнен в степен на завършеност по БДС на шпакловка и замазка; - Най-високо ниво на комуникации: окабеляване - с предвидени изводи за окачени телевизори, осветление с окачени тавани, множество контакти и др.; прекарани изводи за климатици и висок клас видеодомофонна система DVC; - Висок клас луксозна блиндирана вратаGARDESA , Италия. Функционалното разпределение на жилището включва: - Просторна дневна с трапезария и кухненски бокс; - Спалня; - Коридор; - Баня с тоалетна; - Мокро помещение; - Тераса с достъп от хола и от спалнята; Характеристики на комплекса - Изпълнението на сградата е фокусирано върху осигуряването на най-висока степен на шумо и топлоизолация, гарантиращи енергийна ефективност; - Визията на сградата е модерна, с чисти, прави форми. Фасадното решение типбар коде осигурено с минимално разместване на прозорците в еркерите и по-дебела изолация пред тухления зид от 12 см във вертикала, даваща характерното членение; - Луксозни общи части: изпълнени с мрамор, дизайнерски елементи по тавани и парапети; - Висок клас асансьор ORONA - Голям вътрешен двор /достъпен само за жителите на блока/ с богато озеленяване: включва отлично поддържани тревни площи, растителни и дървесни видове,smart системи : най-висок клас поливна системаRain Bird , както и роботизирана косачка. Възможност за изграждане на Детска площадка за най-малките. ЗА ДИРЕКТНИ КЛИЕНТИ  За повече информация и огледи Александър 0882 660 998 оферта №18057