Двустаен апартамент за продажба, 73m²

Предлагам за продажба просторен двустаен апартамент с отличен потенциал, разположен в поддържана тухлена кооперация. Имотът се намира в една от най-търсените и комуникативни части на квартала в непосредствена близост до Нов български университет (НБУ) и ул. Народно хоро. Жилището е изключително подходящо както за преустройство и ремонт по собствен вкус за личен дом, така и за инвестиция с цел отдаване под наем. Основни характеристики: Площ: Обща площ 72.66 кв.м. (Застроена чиста жилищна площ 60.16 кв.м. + 12.50 кв.м. идеални части). Етаж: 2-ри от общо 6-ти (първи жилищен над партер/магазини). Изложение: Североизточен светъл, много топъл и изцяло вътрешен апартамент. Отопление: Сградата е газифицирана, като в апартамента има изградена инсталация с индивидуално газово котле (локално парно) голям плюс за автономност и ниски сметки. Разпределение: • Простoрна всекидневна с обособен кухненски бокс и трапезария. • Уютна спалня с излаз на балкон. • Баня с тоалетна. • Функционално входно антре/коридор. Допълнителни предимства, включени в цената: • Собствено наземно паркомясто: Разположено във вътрешния двор на сградата с контролиран достъп (през безистен). Мястото е второ по ред и е изключително лесно за маневриране - безценен актив за района! • Мазе: Прилежащо сухо мазе с площ от 6.05 кв.м. Имотът се намира на изключително стратегическо място в старата част на квартала, съчетаващо спокойствие и отлична комуникативност: Транспорт: На пешеходно разстояние от Метростанция „Мизия / НБУ“, което осигурява бърз и директен достъп до центъра и всяка точка на София. Зеленина и отдих: Само на броени минути от красивия и обновен Парк „Овча купел“ – идеален за разходки и спорт. Удобства: В непосредствена близост до Нов български университет (НБУ), пазара на бул. „Монтевидео“, големи хранителни вериги, спирки на градския транспорт, училища и детски градини. Състояние: Имотът е за козметичен ремонт, което дава пълна свобода на новите собственици да го завършат и обзаведат изцяло по свой проект и дизайн.