Двустаен апартамент за продажба, 73m²

Двустаен апартамент в Бояна БЕЗ КОМИСИОННО ВЪЗНАГРАЖДЕНИЕ Екипът на YOHOME недвижими имоти има удоволствието да ви представи функционален двустаен апартамент в новия затворен комплекс, разположен в полите на Витоша, в престижния столичен квартал Бояна. Апартаментът е с обща площ 65,60 кв.м и предлага оптимално организирано пространство: просторна дневна с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и голяма тераса. Имотът е подходящ както за собствен дом, така и за дългосрочна инвестиция или отдаване под наем.Основни параметри Тип: двустаен Обща площ: 65,60 кв.м Дневна с кухня и трапезария: 27,10 кв.м Спалня: 14,80 кв.м Входно антре и коридор: 6,30 кв.м Баня с тоалетна: 3,60 кв.м Тераса: 5,80 кв.м Разпределение Жилището се състои от входно антре, светла дневна с кухненски бокс и трапезария, просторна непреходна спалня, баня с тоалетна и тераса с директен излаз от дневната. Дневната с площ от 27,10 кв.м позволява комфортно обособяване на линейна кухня, трапезарна маса и зона за почивка с голям диван. Спалнята е с правилна форма и достатъчно пространство за двойно легло, голям гардероб и допълнителни мебели. Терасата от 5,80 кв.м може да бъде оформена като приятно място за отдих с маса и столове.Степен на завършеност Апартаментът ще бъде предаден със:Стени на шпакловка Саморазливна калциево-сулфатна замазка Изградено подово отопление Индивидуална термопомпа Подготовка за охлаждане Висок клас блиндирана входна врата Подготовка за система „Умен дом“ Калциево-сулфатната замазка осигурява идеално равна основа за бъдещите настилки и по-добро топлоотдаване от подовото отопление.Отопление и охлаждане В апартамента е предвидена индивидуална термопомпена система, включваща:Водно подово отопление във всички основни помещения Индивидуално управление на температурата Възможност за охлаждане чрез климатични или конвекторни тела Външно тяло, разположено на покрива Чиста фасада и тераса без видими външни климатични тела Конструкция и фасада Сградата ще бъде изпълнена с:Стоманобетонна конструкция с бетон C35 Висококачествени тухли Wienerberger Двойна хидроизолационна мембрана тип „вана“ Окачена вентилируема фасада Топлоизолация от 12 см каменна вата Широкоформатни фасадни плочи Laminam или Coverlam Алуминиеви архитектурни елементи в цвят RAL 7016 Висока топло- и шумоизолация Дограма и тераса Висок клас алуминиева дограма Reynaers или ETEM Троен стъклопакет Цвят RAL 7016 – антрацитно сиво Алуминиеви прахово боядисани парапети Повдигнат под на терасата Гранитогресни плочи с дебелина 2 см Лесен достъп до отводнителната система Общи части и удобства Широкоформатен гранитогрес Висок клас асансьори KONE или еквивалентни Стъклени елементи около асансьорната зона Контролиран достъп Модерно архитектурно осветление Декоративни габиони с естествен камък Подземни гаражи и паркоместа Всеки гараж разполага със самостоятелна електрическа партида и възможност за осигуряване на допълнителна мощност за зарядна станция за електромобил.Срокове за строителството Акт 14: ноември 2026 г. Акт 15: октомври 2027 г. Акт 16: до три месеца след Акт 15 Очакван краен срок: до януари 2028 г. Финален текст за обявата Апартамент А16 е чудесно предложение за клиенти, които търсят модерен и функционален двустаен имот в престижен затворен комплекс в Бояна. Просторната дневна, самостоятелната спалня, голямата тераса, индивидуалната термопомпа и подовото отопление осигуряват комфорт и висока енергийна ефективност през всички сезони. Имотът съчетава спокойствието и чистия въздух в полите на Витоша с удобен достъп до основните пътни артерии и централните части на София. Възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто. За повече информация, схема на плащане и среща с представител на проекта се свържете с екипа на YOHOME недвижими имоти и цитирайте кода на обявата: 78552