Двустаен апартамент за продажба, 81m²

Предлагаме на Вашето внимание апартаменти с една и две спални, разположени в нова жилищна сграда в к.к. Св Св Константин и Елена. Курортният комплекс е с модерна визия, отлична инфраструктура и предлага висок стандарт на живот и отдих. Живеейки тук ще имате възможност да се разхождате или карате велосипеда си по красивите алеи на комплекса и плажа, да отпускате в минералните басейни на многобройните СПА центрове в комплекса, да се насладите на кухнята на реномираните ресторанти на морския бряг; Акценти: Малък комплекс, ниска такса за поддръжка; Морска панорама от ет.4 и ет.5; Големи стаи: дневни по 34 кв.м, спални по 16 кв.м; Три минерални басейна на минути от Вас; Наличието на удобен градски транспорт, няколкото големи супермаркета и бързия достъп до центъра на града, прави района предпочитан и за целогодишно живеене. За комплекса: Рампа с подгрев за гаража, за да Ви е удобно и при зимни условия; На бариерата за подземния гараж ще има монтирана камера с четец за автомобилните номера; Стоянки за зареждане на електромобили; Система видеодомофон и видеонаблюдение от ново поколение; Асансьори подходящи за хора със затруднено придвижване; Градинско осветление и поливна система; Апартаментите ще бъдат издадени в степен на завършеност БДС: Висок клас дограма; Омекотител за водата, което удължава живота на електроуредите Ви и подобрява Вашето здраве; Газ до входа на апартамента Ви; Срокове на строителство: Първа копка: 8 Ноември 2021 г; Акт 14 (завършена конструкция): Ноември 2022 г; Акт 15 (завършено строителство): Септември 2023 г Въвеждане в експлоатация (Акт 16): Ноември 2023 г Етапи в плащанията при покупка, стандартен вариант: при открита строителна площадка: 30% от продажната цена; при достигане на плочата, на която се намира закупеният имот: 20%; при Акт 14: 20%; при Акт 15: 20%; при Акт 16: 10%; * Възможно е индивидуално договаряне на вариантите за плащания. ПМ подземен гараж - 18 000 евро, ПМ открит паркинг - 15 000 евро Спецификации: Сграда и общи части Конструкция: стоманобетонна , монолитно изпълнение. Сградата е разделена на три конструктивни тела, които са отделени помежду си чрез противоземетръсни фуги. Зидария: използват се керамични тухли с висoкоизолационни качества на австрийска фирма. Външни стени на обекта - тухла POROTERM 25 см. Вътрешни преграждащи стени в обекта - тухла POROTERM 12см. Покрив: тип плосък покрив с положени пластове по детайл - пароизолация с алуминиева вложка, топлоизолация - екструдиран полистирен (λ = 0,033 W/mK), армирана бетонна настилка с наклон, ПВЦ хидроизолация с ултравиолетова защита. Отводняване на покривните повърхности - по проект. Фасада: Топлоизолационна систeма - Окачена фасада, като под нея е поставена минерална вата (p ≤ 130 kg/m³. Балкони/тераси - поставена хоризонтална топло и хидроизолация с отводняване и мразоустойчив гранитогрес. Парапетите са комбинация със стъклени пана и метални елементи. Общи части на сградата: Стени и тавани: изпълнени с мазилка и шпакловка, боя в цвят. Стълбищни парапети: по архитектурен детайл от метал. Осветление: плафониери с фотоклетка за автоматично активиране при движение. Видео домофонна система: с монтиран централен панел на двата входа и окабеляване до всеки един от апартаментите. Газова инсталация: изпълнена инсталация за природен газ до всеки един апартамент (с възможност за индивидуални проекти за всеки имот). Дограма: между етажни площадки - алуминиеви врати, прозорци на междинни площадки - PVC дограма, 7 камерна каса, цвят антрацит. Асансьор: във вход А ще има луксознa 4 местна кабина с автоматични врати, а вход Б 10 местна кабина, с електронно безредукторно задвижване, със скорост 1,6 метра в секунда, честотно управление за плавно спиране и потегляне, с опция за придвижване на кабината до желания етаж при прекъсване на основното захранване. Асансьорът е пригоден за хора със затруднени двигателни способности. Вертикална планировка: Положени тротоарни и асфалтови настилки, със завършени подходи към двата входа на сградата, наземните паркоместа и подходите към подземния паркинг. Озеленяване съгласно одобрен проект, в който е предвидено вечнозелените борове на територията на жилищния комплекс да бъдат запазени. Детска площадка. Фитнес на открито. Жилища Стени и тавани: машинно положена гипсова мазилка или гипсокартон с шпакловка с положени в ръбовете алуминиеви ъглопротектори и боя в неутрален цвят; в санитарните помещения машинноположена вароциментова мазилка по стените или водоустойчив гипсокартон; Под: изравнителна цименто - пясъчна замазка в стаите и коридора; Дограма: PVC дограма, 7 камерна каса, стъклопакет 42мм - Ка флуатно стъкло, цвят антрацит; Входна блиндирана врата с пет точково заключване; Балкони: изпълнени с хидроизолация и замазка с наклон. Настилка от мразоустойчив испански гранитогрес; ВиК инсталация и канализация: Водопровод изпълнен с обезшумени тръби с PN 16 и PN 20 за студена и топла вода с алуминиева вложка до тапа. Монтирана топлоизолация на всички открити участъци с оглед предотвратяване образуването на конденз. Монтирани водомери. Канализацията ще бъде изпълнена с PVC тръби до тапа; Електроинсталации: монтирано апартаментно табло, от което се захранват всички линии за осветление и контакти в апартамента. Таблото е оборудвано със съответните предпазители и дефектозащити. Монтирани ключове и контакти. Изпълнена слаботокова инсталация с положени кабели FTP 7-ма категория за Телефон, интернет и IPTV. Излазите завършват с монтирани розетки на предвидените и обособени за това места; Вентилация: Мокри помещения - изпълнено с PVC тръби с отвеждане над покрива, без монтирани вентилатори. Кухня/кухненски бокс - готови сифонни коминни тела. Индивидуално включване се осъществява към малкото тяло, което се подвключва към голямото с отвеждане над покрива. За продажба: СГРАДА А Етаж Ап.№ Брой спални ЗП РЗП Изба изложение Цена евро партер - - - - - - продаден 1 - - - - - - продаден 2 9 1 66,71 81,03 да С/З 141 802.50 2 11 2 95,10 115,15 да Ю/И 214 179.00 2 12 1 66,71 81,34 да Ю/З 151 292.40 3 16 1 66,71 80,65 да Ю/З 158 880.50 4 17 1 66,71 80,64 да С/З 158 860.80 СГРАДА Б Етаж Ап.№ Брой спални ЗП РЗП Изба изложение Цена евро 0 СД1* 2 86,95 103,11 - ЮИ/СИ 157 758.30 0 СД5* 2 93.53 110.91 - И/Ю 183 001.50 * Помещение за стопанска дейност Открито ПМ - 15 000 евро. Закрито ПМ - 20 000 евро. Код 20186