Двустаен апартамент за продажба, 55m²

* ДЕПОЗИРАН * Собственик предлага за продажба ексклузивен дизайнерски апартамент с безкомпромисна локация в сърцето на София, точно срещу джамията Баня Баши и Централните хали. Имот с изключителен инвестиционен потенциал, напълно оборудван и вече функциониращ с висока заетост в платформите за краткосрочен наем. Локация: -> Бул. Мария Луиза 35 до Централна баня, Халите, метрото, туристически забележителности и главни търговски улици -> Представителна сграда от 1968 г. в стил Сталински барок монументален вход, поддържани общи части и работещ асансьор -> Топ позиция за краткосрочно отдаване предпочитана от туристи и бизнес пътуващи Площ и разпределение: -> Застроена площ: 55 кв.м -> Мазе: 5.73 кв.м -> Разпределение: - Входно антре - Светъл хол с преход към спалня чрез портална врата - Спалня с blackout пердета - Гардеробна/килер - Баня с душ зона и пералня/сушилня, вградени в шкаф - Отделна тоалетна с хигиенен душ - Напълно оборудвана кухня с трапезна зона - Обособена ниша/килер за хранителни продукти Обзавеждане и интериор: Апартаментът е проектиран от Touch Creative Design и се предлага в напълно готов за експлоатация вид както за отдаване под наем, така и за лично ползване: -> Кухня: Гранитен плот от естествен камък + вградени уреди с 5 години гаранция фурна, съдомиялна (45 см), хладилник с фризер, кафе машина, микровълнова, абсорбатор, тостер, кана за вода -> Допълнително: Ниша/килер за съхранение на храна -> Баня: Душ зона с линеен сифон, италианска санитария, пералня и сушилня, скрити в шкаф -> Тоалетна: Отделна, с вграден сифон и хигиенен душ -> Настилки: - Естествен паркет в хола и спалнята лепен, циклен, фугиран и лакиран - Стилен гранитогрес в антрето, кухнята, банята и тоалетната -> Дограма: PVC топло- и шумоизолираща -> Врати: Интериорни врати по поръчка -> Текстил: Blackout и декоративни пердета по поръчка -> Дневна зона: - Разтегателен диван в хола, който се превръща в пълноценно легло с размер 160x200 см – същият размер като спалнята - Позволява удобно настаняване на до 4 гости, което повишава средната доходност при краткосрочно отдаване -> Технологии и комфорт: - Електронна брава - Смарт термоглави на радиаторите - Датчици за дим и теч Готов бизнес с висока доходност: -> Заетост: 77% от пускането на обекта в платформите -> Рейтинг: 5.0 звезди в Airbnb 9.5/10 в Booking.com -> Продава се с активни профили, мениджмънт договор и бъдещи резервации -> Оптимизирана за самостоятелно или управлявано отдаване готов бизнес с пасивен доход Цена: -> 280,000 евро включва: - Напълно обзаведен и оборудван имот - Активни онлайн профили с високи рейтинги - Мениджмънт договор и бъдещи резервации - Възможност за незабавно стартиране на приход Допълнителни услуги: -> Съдействие за банково кредитиране чрез водеща банка -> Пълен трансфер на know-how и техническа поддръжка при нужда