Четиристаен апартамент за продажба, 85m²

За имот в кв. Иван Вазов близостта до парка не е просто локация, а начин на живот. Отстояние: Кварталът граничи директно с парка. От всяка точка на „Иван Вазов“ входът на Южния парк е на 3 до 5 минути пеша. Предимства: Възможност за сутрешен крос, разходка на домашни любимци или почивка сред природата веднага след края на работния ден. Въздух и тишина: Паркът действа като естествен филтър срещу градския шум и замърсяване, което прави имота изключително здравословен за живеене. Локация НДК: На около 10 минути пеша по ул. „Витоша“, което свързва спокойствието на квартала с културния център на столицата. Метро: Бърз достъп до МС „Европейски съюз“ и МС „НДК“ (пешеходно разстояние 12-15 мин). Градски транспорт: Спирки на трамваи и автобуси са в непосредствена близост, осигурявайки връзка с всяка точка на града. Училища и детски градини: В района са елитното 47 СУ „Игор Стравински“, няколко детски градини и престижни частни занимални. Характеристики на имота Това е апартамент за хора, които ценят сигурността на старото строителство. Чиста площ (85 кв.м.): В старото строителство това е реална площ, без включени общи части, което се равнява на около 100-105 кв.м. при ново строителство. Ремонт: Напълно готов за нанасяне . Новите ВиК и Ел. инсталации и висок клас дограма и сменени интериорни врати минимизират бъдещите разходи за поддръжка. Функционалност: хол, кухня, две отделни спални, две тераси и перално помещение (рядкост за тези квадратури) правят имота идеален за семейство. Сграда : Доказана устойчивост. Изложение : изток/запад Инвестиционен потенциал Наеми: Към февруари 2026 г. наемите за тристайни апартаменти след основен ремонт в кв. Иван Вазов варират над 900 € на месец. Ликвидност: Кварталът е с най-висока ликвидност в София – имотите тук се продават и отдават най-бързо поради ограничения брой предложения. „Този имот предлага перфектния баланс между градска динамика и паркова среда. Инвестиция, която съхранява стойността си във времето благодарение на безкомпромисната локация до Южния парк и НДК.“