Четиристаен апартамент за продажба, 75m²

Оферта №: 2263Агенция „Trust Broker Solutions” предлага на Вашето внимание ремонтиран и обзаведен луксозен четиристаен апартамент в р-н "Оборище" с възможност за два двустайни апартамента за отдаване под наем. Перфектен е и за инвестиция, и за висок стандарт на живот.Този имот съчетава функционалност и лукс в компактна площ – идеален избор за купувачи с внимание към детайла. Локацията в "Оборище" осигурява бърз достъп до културни институции, зелени пространства и ключов обществен транспорт. Апартаментът е подходящ както за собствено ползване, така и като сигурна и доходоносна инвестиция. Балконът предлага приятно външно пространство, а наличието на мазе добавя практична стойност. Сградата е с асансьор осигурява комфорт в ежедневието.ЕТАП НА СТРОИТЕЛСТВО: завършен/Акт 16РАЗПРЕДЕЛЕНИЕ:✅ Входно антре✅ Дневна с кухненски бокс✅ Спалня 1✅ Спалня 2✅ Спалня 3✅ Баня с WC 1✅ Баня с WC 2✅ БалконЛОКАЦИЯ:Намира се в р-н "Оборище" на бул. "Данаил Николаев" № 10, като апартаментът е южен към зелените площи зад блока. Пред блока има паркинг, част от синята зона на града.Районът е сред най-предпочитаните централни зони на София – тихи улици, класическа архитектура, близост до театри, музеи и административни сгради, отлични транспортни връзки, престижни училища, бутикови заведения и поддържана градска среда, идеална за активен градски живот.✅ Спирки на градски транспорт: до 250 м;✅ Магазин: Лидл, 220 м;✅ Училище: 350 м;✅ Парк: 200 м.СЪСТОЯНИЕ:Апартаментът е ремонтиран и обзаведен. Изцяло сменени са ел. и ВиК инсталации. Сменена е дограмата. Поставена е външна изолация. Обзаведен е с мебели по поръчка. Апартаментът може да се раздели със стена в коридора на два двустайни апартамента, като за целта има заготовки.Ел. инсталация: нова;ВиК: нова;Подови настилки: гранитогрес в коридор, бани и балкон; SPC в стаите;Дограма: нова PVC;Кухня: Нова поръчкова с електроуреди (7 г. гаранция);Обзавеждане: Да.СГРАДА И ВХОДСъстояние на вход: добро;Контролиран достъп: да;Асансьорът работи на етажа.ОСНОВНИ ПАРАМЕТРИ:✅ Разрешение за ползване (Акт 16) от 80-те г.✅ Тип строителство: тухла;✅ Етаж: 2 от 7;✅ Асансьор: Да;✅ Чиста площ: 74.48 м² (не включва двете тераси към апартамента);✅Мазе: Да - 3 м²;✅ Балкони: 2 бр., единият е усвоен;✅ Изложение: юг;✅ Отопление: ТЕЦ / Ток;✅ Паркиране: паркинг пред входа (част от синя зона).Агенция „Trust Broker Solutions” предлага напълно безплатно кредитни консултации. Работим с Credit Navigator - регистрирани в БНБ като независим банков консултант.За още оферти посетете сайта ни: tbsestates.bg или се обадете на 0878878386 (в работно време) и по всяко време на 0875364181.Водещ брокер: Красимир Попов