Четиристаен апартамент за продажба, 188m²

EРА ГОЛД предлага за продажба четиристаен апартамент, в една от най-престижните и устойчиво развиващи се зони на столицата - район „Лозенец“, в близост до метростанция „Витоша“ и търговския център Paradise. Перфектен избор за собствен дом или за печеливша инвестиция, гарантиращ устойчиви приходи и нарастваща във времето пазарна стойност. Жилището се състои от: входно антре (12.83кв.м.), спалня (17.71кв.м.) със собствена баня с тоалетна (3.96кв.м.), спалня (15.98кв.м.) с излаз към балкон, още една спалня (14.77кв.м.) с излаз към балкон, дневна с кухненски бокс (34.35кв.м.) с излаз към балкон с озеленяване (8.44кв.м.), склад - 3.23кв.м., килер (3.34кв.м.) и баня с тоалетна (4.23кв.м.). Имотът се намира на девети жилищен етаж с чиста застроена площ 139.63кв.м. ; обща площ: 188.68кв.м., която включва балкона и общите части. Изложението е юг и запад. Светлата височина от 2,84 м и френските прозорци увеличават усещането за простор и отварят гледките към града и планината. Безпрагови решения при балконските врати и големи плъзгащи системи на световния лидер Schüco, с тройни стъклопакети със слънцезащитно покритие за фасадите на юг, изток и запад, а за северните фасади нискоемисионни стъкла. Геотермална система за отопление и охлаждане, и изградено подово отопление, която осигурява до 75% по-ниски разходи за енергия. Термопомпа и конвекторите, необходими за по-активно отопление/охлаждане се купуват от клиента. Системи за умен дом ще позволяват автоматизирано управление на осветлението, отоплението, охлаждането, видеонаблюдението, контрола на достъпа и общите инсталации. Антибактериално водоснабдяване и канализация чрез висок клас инсталации от неръждаема стомана и многослойни тръби. Монтирана входна врата без интериорни врати. Тераси, лоджии и балкони с монтиран гранитогрес/гранит и озеленяване. Асансьори Schindler - по два във всеки вход. Високоефективна вентилируема фасадна система, която съчетава съвременна архитектурна визия и устойчивост във времето. Проектът създава концепцията за „град в града“ - съвременен оазис, който обединява комфорт, бизнес среда и висок стандарт на живот. Богато озеленен вътрешен парк, висока дървесна растителност, водни площи, пешеходни алеи, зони за отдих и детска площадка. В комплекса ще има детска градина за 80 деца с детска площадка и физкултурен салон, магазини, ресторанти и фитнес. Вътрешното площадно пространство ще бъде обществено достъпно. Осигурени са контролиран достъп чрез модерни дигитални системи и 24/7 видеонаблюдение. Има възможност за покупка на паркомясто в сутерена на цени от 40 000 евро без ддс. Паркингът на комплекса ще бъде на три нива с изградена инфраструктура за зарядни станции, което позволява на собствениците лесно и удобно да инсталират зарядно устройство.Ще разполага и с буферен паркинг за споделено ползване с плащане само за времето, през което го използвате.За собствениците на имот в комплекса се предлага 50% отстъпка за наем на паркомясто. Такса за поддръжка - 0,97 евро/кв.м. вкл. ддс. Комплексът е в процес на строителство - Акт 14 до април 2027 г., Разрешение за ползване (Акт 16) до юли 2028 г. Локацията е сред основните предимства на имота. Комплексът се намира на 170 м от метростанция „Витоша“, 350 м от Paradise Center, 400 м от Южен парк и Ловен парк, и 600 м от Acibadem City Clinic и Болница ВИТА, в близост до Международно училище „Свети Георги“. Районът предлага отлична транспортна свързаност и бърз достъп до ключови търговски, образователни и здравни обекти. С нашия екип от CreditERA ще получите безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот от всички водещи банки в страната при преференциални условия за вас! Оферта № 4063201