Четиристаен апартамент за продажба, 165m²

Просторен имот с инвестиционен потенциал в идеалния център на Варна. Атрактивен имот, разположен в сърцето на град Варна – на трети етаж в самостоятелна сграда, ситуирана на престижна локация. Имотът се намира в сграда със свободно застрояване и четири фасади, разположена в парцел с площ от 415 кв.м. Централното местоположение осигурява отлична достъпност и го прави подходящ както за жилищно ползване, така и за инвестиция с различно предназначение. Обектът е с обща площ от 165,16 кв.м., включваща жилищна площ от 158,86 кв.м. с прилежащите идеални части от общите части на сградата и избено помещение с площ 6,30 кв.м. Достъпът до третия етаж е през централния вход на сградата. Съществено предимство на имота е, че към него по нотариален акт принадлежат и 25% идеални части от правото на строеж в поземления имот. Парцелът е с площ 415 кв.м. и следните градоустройствени показатели: Кинт: 5,0; Максимална плътност на застрояване: 80%; Допустима разгъната застроена площ (РЗП) над терена: 2060 кв.м. Имотът разполага с два самостоятелни електромера, с отделни клиентски партиди, както и със самостоятелен водомер, което осигурява независимост при отчитането и управлението на консумативите. Обектът е освободен от обзавеждане и подготвен за ремонт, предоставяйки възможност на бъдещия собственик да го адаптира според своите нужди и инвестиционни намерения. Допълнително предимство: Продажната цена не подлежи на начисляване на ДДС. Имот с отлична централна локация, функционални характеристики и допълнителен инвестиционен потенциал, предлагащ рядка възможност за придобиване на собственост в една от най-предпочитаните градски зони на Варна.