Четиристаен апартамент за продажба, 160m²

Едно жилище, разделено на два самостоятелни апартамента и два гаража в сърцето на Редута! Предлагаме за продажба рядка възможност за покупка на отлична инвестиционна комбинация- четиристаен апартамент с практично разпределение: апартамент №6 е физически разделен на две самостоятелни жилища — №6.1 и №6.2. Отлична възможност за обитаване от две поколения, за съчетаване на собствен дом с отдаване под наем или за инвестиция с два отделни потока от наемни приходи. Големият бонус са двата гаража на кота 0,00, включени в предложението — ценно удобство в един от предпочитаните столични квартали. ???? Разпределение на жилищата ???? Апартамент №6.1 разполага с коридор, баня с тоалетна, дневна с трапезария и кухня, спалня и два балкона. ???? Апартамент №6.2 включва коридор, спалня, баня с тоалетна, килер, кабинет, дневна с трапезария, кухня и балкон. Кабинетът предоставя допълнително пространство за работа от дома или организация според личните потребности. Включени в обявената цена са два гаража - Единият гараж е с достъп от ул. „Велчо Атанасов“, а другият — към вътрешния двор на сградата, откъм ул. „Кадемлия“. Двата гаража и отделните мазета допълват функционалността на имота както за лично ползване, така и при отдаване под наем. ???? Локация с характер и удобства Характеристики:    ???? Локация: София, кв. Редута, ул. „Велчо Атанасов“    ???? Продажна цена: 475 000 € за имота с двата гаража и двете мазета   ???? Ремонт - завършени до ???? и обзаведени през 2026    ???? Обща площ на апартамента: 160 кв.м; застроена площ: 142 кв.м    ???? Етаж: 4-ти, (трети жилищен), от общо 6 етажа    ???? Строителство: тухла; сграда, построена около 2012 г.    ???? Удостоверение за въвеждане в експлоатация: октомври 2026 г.    ???? Гаражи: два гаража на кота 0,00, всеки със застроена площ 16 кв.м ???? Очаквана възвръщаемост при дългосрочно отдаване на 4-те обекта - 4,67% брутна годишна доходност *Собственост на физическо лице. Имотът се намира в сърцето на Редута, сред квартални кафенета, ресторанти и лечебни заведения. Локацията осигурява лесен достъп до бул. „Ситняково“, центъра на София и Ботевградско шосе. Районът съчетава уютна квартална атмосфера с удобни връзки към основни градски направления. За повече информация за огледи и закупуване на тези имоти: [email protected] ; +359882023793