Четиристаен апартамент за продажба, 123m²

???? Многостаен апартамент с огромен инвестиционен потенциал в ТОП Център на София Идеален както за семеен дом, така и за краткосрочно отдаване (Airbnb) Локация: Гр. София, Идеален Център – на 300 м от Ларгото, Президенството, ЦУМ, църквата „Св. Неделя“, метростанция Сердика и само на 5 минути от бул. „Витоша“. В непосредствена близост до три училища – Немската гимназия, Руското училище и ОУ „Димчо Дебелянов“. Перфектна разпознаваемост за чуждестранни гости и туристи. Основни характеристики: Площ: Реални квадратури, правилни форми на помещенията Разпределение: Просторен хол Кухня с балкон 3 самостоятелни спални (едната с балкон) Баня с тоалетна Възможност за втора баня с тоалетна Опция за разделяне на два отделни апартамента/В жилището има потенциал за изграждане на Втора баня + тоалетна/ Етаж: Висок 2-ри (над магазини и партер) Конструкция: Монолитна стоманобетонна Височина на таваните: 3 м Прилежащи помещения: Таван – 15 кв.м Мазе – 14 кв.м Собственост: Включва най-голям дял от земята и общите части в сградата. Състояние и подобрения: Изцяло изградени нови ВИК и ел. инсталации PVC дограма REHAU (германска) Солидна блиндирана врата (10 см дебелина) Добре поддържани общи части – вход и стълбище Постоянно видеонаблюдение – както в сградата, така и на етажа Свободно паркиране в района Изложение изток юг Височина тавани 3 Метра Инвестиционен потенциал: Апартаментът е бил отдаван под наем в продължение на 15 години Очаквани приходи от краткосрочен наем (Airbnb): Минимум 150 евро на ден До 5 000 лв месечно Изключителна локация за туристи и чуждестранни гости Намира се в Идеален Топ център на 300 метра от Ларгото , Партиен Дом , Президенство Булбанк , ЦУМ , Шератон и Света Неделя църквата и Метро станция Сердика и 5 минути отстояние от Витошка както и на 100 метра от три училища - Немска гимназия , Руското училище , Димчо Дебелянов - основно училище ???? Огледи и повече информация: Александър – 0882660998 Оферта №18364 ???? Multi-room apartment with huge investment potential in the TOP Center of Sofia Ideal for both a family home and short-term rental (Airbnb) Location: City of Sofia, Ideal Center - 300 m from Largo, Presidency, Central Department Store, St. Nedelya Church, Serdika metro station and only 5 minutes from Vitosha Blvd. In close proximity to three schools - the German High School, the Russian School and the Dimcho Debelyanov Elementary School. Perfect recognition for foreign guests and tourists. Main features: Area: Real square footage, regular room shapes Distribution: Spacious living room Kitchen with balcony 3 separate bedrooms (one with balcony) Bathroom with toilet Possibility for a second bathroom with toilet Option for dividing into two separate apartments/The apartment has the potential to build a second bathroom + toilet/ Floor: High 2nd (above shops and ground floor) Construction: Monolithic reinforced concrete Ceiling height: 3 m Adjacent rooms: Attic – 15 sq m Basement – 14 sq m Property: Includes the largest share of the land and common areas in the building. Condition and improvements: Completely new plumbing and electrical installations PVC joinery REHAU (German) Solid armored door (10 cm thick) Well-maintained common areas - entrance and staircase Constant video surveillance - both in the building and on the floor Free parking in the area East-south exposure Ceiling height 3 meters Investment potential: The apartment has been rented out for 15 years Expected income from short-term rental (Airbnb): Minimum 150 euros per day Up to 5,000 lv per month Exceptional location for tourists and foreign guests Located in an ideal top center 300 meters from Largoto, Party House, Bulbank Presidency, Central Department Store, Sheraton and Sveta Nedelya Church and Serdika Metro Station and 5 minutes away from Vitoshka as well as 100 meters from three schools - German High School, Russian School, Dimcho Debelyanov - Primary School ???? Viewings and more information: Alexander – 0882660998 Offer No. 18364