Четиристаен апартамент за продажба, 117m²

Номер на офертата в агенцията 19475. Четиристаен апартамент в идеалния център – до Софийската опера и на минути от „Св. Александър Невски“ Предлагаме за продажба четиристаен апартамент на топ локация в идеалния център на София, на метри от Софийската опера и на няколко минути пеша от катедралата „Св. Александър Невски“. Имотът се намира в санирана кооперация с асансьор, което е рядкост за района, и е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с отличен потенциал за доходност. Апартаментът е с югозапад-североизточно изложение и е с функционално разпределение, включващо три спални, просторен и светъл хол с вестибюл и кухненски бокс, коридор, две бани с тоалетни и голяма тераса към тих вътрешен двор. Към момента жилището е физически обособено в два самостоятелни обекта, но разделянето не е отразено нотариално, което предоставя интересна възможност за инвестиционно използване на имота: Студио, ориентирано към тихия вътрешен двор, с обособен кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон. Имотът се отдава успешно краткосрочно чрез Airbnb, като се отличава с много висок рейтинг и добра доходност. Жилищна част с две спални – едната с изложение към тихия вътрешен двор, а другата в момента е обособена като просторна гардеробна. Разполага със светъл хол с вестибюл и кухненски бокс, баня с тоалетна и голяма тераса. Към апартамента принадлежат таван и мазе. Сградата е санирана, с изцяло ремонтирани и отлично поддържани общи части и асансьор. Поддръжката на кооперацията е на изключително високо ниво, като общите части се финансират и от приходите от отдаването под наем на рекламния калкан на сградата. Благодарение на санирането и качествената поддръжка имотът е топъл през зимата и прохладен през лятото. Основни предимства: Идеален център – на метри от Софийската опера На няколко минути пеша от „Св. Александър Невски“ 3 спални 2 бани с тоалетни Голяма тераса към тих вътрешен двор Допълнителни балкон и тиха спалня към вътрешен двор Физическо обособяване на две жилищни части Доказан потенциал за краткосрочно отдаване Санирана сграда с асансьор Отлично поддържани общи части Таван и мазе Югозапад-североизточно изложение Отлична инвестиционна перспектива и възможност за лично ползване Имот с рядко съчетание от централна локация, асансьор, отлично поддържана сграда, функционално разпределение и доказан потенциал за доходност. Апартаментът може да бъде закупен обзаведен и с наличното оборудване срещу допълнително заплащане от 5 900 евро. За повече информация и огледи тел. 0885706434