Парцел за продажба, 14465m²

452519 ???? Инвестиционна възможност в с. Здравец — парцел с ПУП за жилищно строителство Агенция Мирела продава изключително перспективен имот, предназначен за изграждане на комплекс от къщи в с. Здравец. Парцелът се намира в южната част на селото и разполага с чудесна панорамна гледка, съчетавайки спокойствие, природа и близост до град Варна. ???? Параметри на имота: Площ: 14 465 кв. м. Размери: 76 м лице на път / 208 м дълбочина Ориентация: Север/Юг ???? Строителни показатели: Имотът попада в зона, отредена за жилищно строителство по Общия устройствен план на с. Здравец, с влязъл в сила ПУП-ПРЗ (подробен устройствен план и план за застрояване) със следните параметри: Плътност на застрояване: 25% Кинт: 0.6 Кота корниз: 7 м Подходящ за изграждане на комплекс от еднофамилни къщи или вилно селище с цел продажба или отдаване под наем. ⚙️ Техническа инфраструктура: Електроснабдяване: Одобрен проект за трафопост и ел. трасета — собственост и изпълнение от Енерго Про, в непосредствена близост до имота. ВиК: Проектирана територия за локална пречиствателна станция с отвеждане на отпадъчните води в прилежащо сухо дере. Собствен водоизточник (сондаж/кладенец) за гарантирана независимост от монополните дружества и символични разходи за вода. Резервно водоснабдяване от водопроводната мрежа на с. Здравец. Паркинг: Зона за 20 автомобила, разположена с лице на главната пътна артерия — подходяща за гости и алтернативно паркиране. ???? Предимства за инвеститори: ✅ Готов ПУП и ясно установени устройствени показатели ✅ Одобрени технически проекти за ел. захранване и водоснабдяване ✅ Отлична локация с панорамна гледка и южно изложение ✅ Собствен водоизточник — ниски експлоатационни разходи ✅ Подходящ за ваканционни или целогодишни къщи ✅ Потенциал за бърза реализация на проекта Не пропускайте тази възможност за инвестиция в атрактивно развиващия се район на Варна! ???? За повече информация и организиране на оглед може да се свържете с нас на посочените контакти за връзка. Урегулиран поземлен имот (УПИ); Подходящ за строителство на къща; Има виза за строителство; Има ток; Има водопровод; Районът е без централна канализация _________________________________________________________________________________________________ Към потенциалните продавачи! Ако продавате подобен имот или обмисляте дали да го направите в близко бъдеще, моля свържете се с мен. Имам клиенти, които търсят в района. Мога да дам ориентировъчна цена по телефон или имейл и по-точна цена при оглед на място. ОГЛЕДЪТ И КОНСУЛТАЦИЯТА СА БЕЗПЛАТНИ. МОЖЕТЕ СЪЩО ТАКА, ДА ПОДАДЕТЕ И БЕЗПЛАТНА ЧАСТНА ОБЯВА ЗА ПРОДАЖБА НА ВАШИЯ ИМОТ В MIRELA.BG, БЕЗ БРОКЕР И КОМИСИОНА. За повече информация попитайте за оферта 452519