Тристаен апартамент за продажба, 122m²

КЛИЕНТИТЕ НА MARTIN'S СА ПО-ДОВОЛНИ! ПОПИТАЙ ЗАЩО...! ИМОТ С МЕХАНИЧНА АНТИ COVID ИНСТАЛАЦИЯ! Предлагаме ви завършен с висок клас материали и инсталации тристаен апартамент, в най-екологочния район на София, кв. Гона баня! Сградата се намира на ул.Върба до Дипломатическия клуб и е част от нов жилищен комплекс с Акт 16, находящ се в един от най-зелените и спокойни квартали на град София. Комплексът е разположен на наклонен терен с денивелация 8 м., като най- високата част е западната и се спуска към дъното на парцела. Проектиран е стъпаловидно, следвайки естествения наклон на терена, което допринася за хармоничното вписване на обекта в заобикалящата го природна среда. До всички части на комплекса е осигурен пешеходен достъп, както и достъп за хора с увреждания. Апартаментът е с обща площ 121,55 кв.м. (застроена площ 91,80кв.м. + общи части 21,92 кв.м.), плюс мазе от 7,83 кв.м. и е със изключително функционално разпределение - просторна дневна, две големи спални, баня с тоалетна, тоалетна и един балкон. Стаите са с правилни форми, което дава възможност за 100% използваемост на площта. За имота има готов изготвен дизайнерски проект! Инсталации Подово отопление Uponor (висок клас материали). Система за управление на подовото отопление през смартфон и таблет, с възможност за интеграция към системи за умни къщи, вкл. с гласови команди (Amazon Alexa, Google Assistant) Газов конденсен бойлер Viessmann (едноконтурен). Битова гореща вода на газ и на ток. Обемен бойлер 200 л, с ел. нагревател, в случай на липса на газ Саморазливна замазка Baumit  Климатична система от Daikin термопомпена мултисплит система с един външен термопомпен агрегат и три вградени в тавана тела. Работи в режим на отопление и охлаждане. Контролирана вентилация с рекуператор FLEGT (Швеция). Висок клас система за извеждане на отработения въздух и вкарване на свеж въздух. Водопроводна инсталация с многослойни тръби и прес фитинги Uponor . Електроинсталация, димиращи ключове с DALI драйвери за управление, ключове и контакти Schneider Electric. Осветителни тела от PRISMA LIGHTING, вградени и окачени тела с димиране Довършителни работи и настилки Баня плочки Опочно, санитария Ideal Standard, смесители и душове GROHE подови линейни и точкови сифони HL и Viega, вградени казанчета GROHE Тоалетна за гости плочки Marazzi,санитария Ideal Standard, смесители и вградено казанче GROHE. Коридор гранитогрес Marazzi Всекидневна белгийски ламинат за подово, с високи експлоатационни характеристики и влагоустойчивост. Други IT шкаф (рак) с панел с подготовка на всички комуникации за интернет и ТВ. Хидроизолация в банята, тоалетната и на балкона. Подготовка за декинг на балкона. Полски интериорни врати, бели, пълнеж тип пчелна пита. Газова инсталация с връзка за газов плот.