Четиристаен апартамент за продажба, 270m²

Smart Brokers предлага за продажба на уникaлен четиристаен апартамент на две нива в новоизграждащ се комплекс от затворен тип в кв. "Симеоново". Апартаментът заема цялата плоча на последен 3-ти етаж. Вътрешна стълба от дневната води до подпокривното ниво, където са разположени родителска спалня, дрешник към нея и баня с тоалетна. Към спалнята има тераса с гледки към София и Витоша. Пространството над дневната е със светла височина от 6м. Комплексът е сертифициран по стандарта за устойчиво строителство BREEAM, което гарантира истинска хармония с природата, устойчива и здравословна среда за обитаване. Комплексът е въведен в експлоатация от месец юни, 2020 г. Характеристики: ·Площ: 270,83 кв.м. (244,89 кв.м. застроена площ + 25,94 кв.м. общи части) ·Разпределение: I-во ниво: дневна с кухня и трапезария (светла височина 6 м), тераса към дневната, две спални (възможност за три), всяка една със самостоятелна баня. II-ро ниво: родителска спалня с дрешник към нея и баня с тоалетна. Към спалнята има тераса. ·Изложение: юг / запад / север / изток ·Особености: Достъпът до комплекса е от бул. „Симеоновско шосе“ и се състои от две свободностоящи сгради с общ подземен етаж, където са организирани паркоместа за апартаментите. В надземните етажи са разположени жилищата – общо 13, като зоните между тях върху покрива на подземния гараж са озеленени дворове с висока растителност и с директен достъп. Местоположение: Бул. „Симеоновско шосе“ № 145, на 1.2 км над Околовръстното шосе в посока кв. „Симеоново“. ·София Ринг Мол: 3,6 км (4 мин) ·Бизнес Парк София: 5,4 км (6 мин) ·Парадайс Център: 5,3 км (10 мин) ·Летище София: 16 км (25 мин) ·Център София - НДК: 12,7 км (25 мин) Енергоефективни и екологични технологии и материали превръщат проект „Симеоново 145“ в малък архитектурен шедьовър. Предимства: ·Сертифициране по стандарта за устойчиво строителство: BREEAM excellent ·Малък бутиков комплекс от затворен тип, състоящ се само от 13 апартамента и над 2 000 кв.м. зелени площи. Отличен достъп и изградена инфраструктура. ·Строително – инвестиционна компания с отличия за сграда на годината и отлична репутация. ·Конструкцията на сградата е стоманобетонна с неносещи преградни и ограждащи зидове. Външните преградни стени са керамични блокове Wienerbereger с кухини Porotherm 38 N+F Comfort, с повишени топлоизолационни характеристики. ·Фасада и покрив: Вентилируема фасада с фиброциментови панели и клинкерни тухли. ·Алуминиева дограма Schuco AWS 70 е високо-изолирана прозоречна система, която отговаря на най-високите изисквания за термална изолация, стабилност и сигурност. Общата изолационна стойност (Uf) намалява коефициента на топлопреминаване под 2.1 W /(m²K) за стандартен отваряем прозорец. Уникалната концепция на системата я прави перфектна и изключително подходяща за троен стъклопакет остъкляване. По отношение на стандартните приоритети като: звукоизолация, водо и въздухо-непроницаемост, пожароустойчивост Schuco AWS 70 отговаря на най-високите Европейски стандарти. ·Асансьори: Thyssenkrupp, модел Synergy 100. Два асансьора ще обслужват двете сгради. ·ОВиК: индивидуална термопомпeнa система „въздух-вода“ от най-висок клас Panasonic Aquarea H Generation A+++, произведена в Япония. Моделите са специално конструирани за домове сниско потребление на енергия исе отличават свпечатляващия COP 5. ·Подово отопление: Oventrop ·Навсякъде е предвидена шумоизолация по пода и стените към съседни апартаменти. Комплексът се състои от две сгради - А и Б , които разполагат с 2 входа за жилищните части, разположени на приземното ниво. Сграда А се състои от общо 7 тристайни апартамента. Сграда Б е разделена обемно и конструктивно на две части, следвайки наклона и се състои от общо 6 четиристайни апартамента (на всяка плоча по един самостоятелен апартамент). Архитектурният стил на комплекса е в хармония с цялостната концепция за спокойствие, сигурност, здравословен живот и устойчивост. Апартаментите са функционално разпределени, осветени от дневна светлина, с топлинен комфорт и шумоизолация. Цената на имота е без ДДС.